根據項目建設需要，本公司擬對房地產開發項目中各專業分包工程（固定總價合同）竣工結算審核單位進行公開比選活動，現將有關比選情況公告如下：

一、比選內容

專業分包工程（固定總價合同）竣工結算審核單位比選分為兩部分內容，一部分是“專業分包中的固定總價合同非壟斷工程項目” 竣工結算審核單位比選；另一部分是“專業分包中的固定總價合同壟斷工程項目”竣工結算審核單位比選。

1、專業分包中的固定總價合同非壟斷工程項目

包括但不限于電梯、進戶門、防火門、防火窗、單元門、太陽能、標示牌、太陽能熱水系統采購及安裝工程等。

2、專業分包中的固定總價合同壟斷工程項目

包括但不限于供水、供氣、供電、供熱、有線電視工程等。

二、參選單位資格要求

1.具有獨立法人資格的工程咨詢單位，有良好的商業信譽，具有有效的三證（營業執照、稅務登記證和機構代碼證）。

2.自本參選文件發布之日起近三年（2013年1月1日至今）未因業務質量問題和違法違規行為受到行政部門行政處罰（須提供相關主管部門出具的證明材料原件，此條件不作為參選的必要條件，僅作為是否中選的參考條件）。

3.參選單位具有國家建設部門頒發的工程造價咨詢甲級資質。

4.參選單位企業業績要求：近三年（2013年1月1日至今）有不少于1個5萬平方米及以上的房建（或類似項目）工程竣工結算審核業績（提供合同原件、工程結算審核報告原件，時間以合同簽訂時間為準，下同）。

5.擬派項目負責人要求：須具有國家注冊造價師資格，從事工程造價咨詢行業滿5年，在參選單位注冊滿3年及以上，且具有工程師及以上職稱。

6.擬派項目負責人業績要求：近三年（2013年1月1日至今）有不少于1個5萬平方米及以上的房建（或類似項目）工程竣工結算審核業績。

7.項目負責人及項目組其他成員必須為參選單位員工（須在提交參選文件時提供自參選之日起往前追溯一年的參選單位為其繳納社保的證明和繳納明細）。

三、報價要求

1、專業分包中的固定總價合同非壟斷工程項目

對該部分工程審計的取費進行報價，即在皖價服[2007]86號文件關于取費標準基礎上的投標優惠比例進行報價，分為基本收費與審核增減額兩部分，（如：收費標準為100，投標人擬收費70，則投標費率（即投標報價）為70%）。本次報價設置基本收費須在1000元至20000元之間，審核增減額收費不得超過皖價服[2007]86號文件取費標準的40%（四折）。具體報價詳見后附報價函。

2、專業分包中的固定總價合同壟斷工程項目

對該部分工程審計的取費進行報價，本次報價設置單項合同工程審計報價不低于一千元。具體報價詳見后附報價函。

    四、其他說明

1.參選單位需充分考慮各方面因素，根據實際情況作出報價，一經報價后，參選方不可調整；招選方可根據實際情況要求參選方作出調整。參選報價有效期為90天，有效期內不可撤回。

2.參選單位應根據比選公告中各項要求編制報價函。

3.參選單位必須承諾：未經招選方許可，不得將項目轉包或分包給其他單位，一經發現招選人將立即終止合同，參選方賠償由此造成招選方的一切經濟損失。

4.成交原則：我公司將組成比選小組，在滿足資質要求的前提下，由比選小組根據參選單位提供的報價、工程造價審計方案、付款條件、項目班子配備等因素進行綜合評定，確定合作單位庫。后期本公司此類項目結算審核從合作單位庫中抽選。

5.中選方在工程造價審計過程中產生的費用由中選方承擔。

6. 本造價咨詢服務無預付款。

7. 工程竣工結算審核的內容包括但不限于:提供的工程結算資料（含變更、簽證等）真實性、合理性審核，要充分結合施工現場的實際施工做法進行深入審核，分項工程量計算審核，套項、人材機價格調整、取費、定額單價、人材機單價的分析、設計變更及經濟簽證量價審核，與承包人之間進行結算審核、爭議處理工作，配合發包人的復審工作等。依據審查結果提出調整意見，出具竣工結算審查結論。

8. 工程造價咨詢單位出具的工程造價咨詢業務報告誤差率須控制在±2%以內，如誤差較大，建設單位有權拒絕支付合同款項，如給建設單位帶來損失的，可要求咨詢單位按合同咨詢服務費的10%至30%支付違約金；因咨詢服務單位過錯而解除委托關系的，咨詢服務單位應當退還向委托人預收的全部咨詢服務費，并賠償由此造成的委托人的一切經濟損失。

9.招選人發現參選人有掛靠、弄虛作假等現象，一律視為廢標或終止合作，因此給招選人造成的損失，由該參選人承擔。

10.招選人保留將參選人提交的結算審核成果再次委托第三方進行復審的權利,并不需要經出具此審核成果的參選人同意。

11.中選方在收到招選人提供的完整工程結算資料后15天內出具結算審核報告初稿及相應計算明細資料，20天內出具正式結算審核報告（結算審核結果須經招選人同意）及相應計算明細資料。

五、參選文件組成

1.參選文件分為二個部分                 

1.1技術部分

包括本比選公告“三、參選單位資格要求”部分的所有內容和工程造價審計方案，提供復印件（并加蓋參選單位公章），原件備查（未按要求提供復印件，視為此項無效）。

1.2商務部分

商務報價函（采用費率報價，按附件要求制作，并加蓋參選單位公章，需原件。包括付款方式、優惠政策等）。

六、參選文件提交時間和地點

1.提交截止時間： 2016年11月 7 日下午17:30，每日提交時間為上午8:00-12:00，下午14:30-17:30（以上均為北京時間）；

2.提交地點：合肥市新站區勝利路1366號安徽鹽業大廈16樓（財務審計部）

七、聯系方式

招選單位：安徽鹽業房地產開發有限公司

地    址：合肥市新站區勝利路1366號安徽鹽業大廈16樓（財務審計部）

聯 系 人：戴工   

電話：0551-65282480        

傳真：0551-65283137

附件：報價函.rar

       安徽鹽業房地產開發有限公司 

                      2016年10月31日