北京市建壯咨詢有限公司受安徽鹽業(yè)地產(chǎn)靈璧有限公司委托，就其靈璧徽鹽珺悅府前期物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)，現(xiàn)邀請(qǐng)潛在的投標(biāo)單位參加該項(xiàng)目的投標(biāo)，特將有關(guān)事項(xiàng)說(shuō)明如下：

一、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍

1、項(xiàng)目名稱(chēng)：靈璧徽鹽珺悅府前期物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目

2、項(xiàng)目編號(hào)：JZ-202111124

3、項(xiàng)目概算：202萬(wàn)元/年

4、資金來(lái)源：自籌

5、項(xiàng)目地點(diǎn)：項(xiàng)目地點(diǎn)位于安徽省靈璧縣羅河路南側(cè)、磬山路西側(cè)

6、工程概況：靈璧徽鹽珺悅府項(xiàng)目總用地面積約97.695畝，共包含商品住宅、地下車(chē)庫(kù)、商鋪、物業(yè)用房、社區(qū)物業(yè)用房、養(yǎng)老用房、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、托兒所、配電房等。總建筑面積約：16.56萬(wàn)㎡，其中地上面積13.14萬(wàn)㎡，地下面積約3.42萬(wàn)㎡。其中地上計(jì)容住宅建筑面積約為12.07萬(wàn)㎡，商業(yè)等約為0.65萬(wàn)㎡。

7、招標(biāo)范圍：靈璧徽鹽珺悅府前期物業(yè)管理及相關(guān)配套服務(wù)招標(biāo)，詳見(jiàn)招標(biāo)文件

8、標(biāo)段劃分：一個(gè)標(biāo)段。

二、投標(biāo)人資格要求及資格審查方式

9、投標(biāo)人資格要求：

（1）投標(biāo)單位為獨(dú)立法人資格；

（2）投標(biāo)人2018年1月1日以來(lái)具有類(lèi)似前期物業(yè)服務(wù)業(yè)績(jī)；（至少提供一個(gè)，該類(lèi)似業(yè)績(jī)是指單項(xiàng)合同面積不少于10萬(wàn)平方米的住宅物業(yè)服務(wù)，時(shí)間以合同簽訂日期為準(zhǔn)）。

（3）擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須為本單位正式錄用人員（提供近一年{2020年11月-2021年10月}的社保繳納證明）；擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)擁有面積不少于10萬(wàn)平方米的住宅物業(yè)服務(wù)業(yè)績(jī)；

（4）外地企業(yè)中標(biāo)后需辦理入宿備案手續(xù)，并在中標(biāo)后在當(dāng)?shù)刈?cè)分公司；

注：1、業(yè)績(jī)須提供合同的復(fù)印件或影印件，時(shí)間以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)，如合同中未體現(xiàn)出連續(xù)服務(wù)時(shí)間的，小區(qū)性質(zhì)的，須同時(shí)提供業(yè)主出具的證明材料（第（2）、（3）項(xiàng)業(yè)績(jī)不可以重復(fù)）。

2、本項(xiàng)目采用資格后審，不接受聯(lián)合體投標(biāo)； 本項(xiàng)目禁止掛靠投標(biāo)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，立即取消投標(biāo)資格，并列入不良記錄名單。

三、獲取招標(biāo)文件相關(guān)事項(xiàng)：

招標(biāo)文件工本費(fèi)價(jià)格：人民幣500元整；

招標(biāo)文件工本費(fèi)收款賬戶：

開(kāi)戶名稱(chēng)：北京市建壯咨詢有限公司安徽分公司

開(kāi)戶銀行：中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司合肥馬鞍山路支行?

銀行帳號(hào)：34001444708053006141 

（1）現(xiàn)場(chǎng)獲取方式：

①2021年11月30日9時(shí)至2021年 12 月20日17時(shí)(上午9:00-12:00，下午14：30-17:00)向北京市建壯咨詢有限公司安徽分公司（地址：合肥市蜀山區(qū)紅楓路7號(hào)富鄰廣場(chǎng)A座15樓）獲取招標(biāo)文件；

②潛在投標(biāo)人在獲取招標(biāo)文件時(shí)應(yīng)提供以下資料：

“投標(biāo)人資格要求”中（1）—（4）證明文件掃描件加蓋公章。

（2）網(wǎng)上獲取方式：

 將上述材料的彩色掃描件PDF文件（加蓋公章）及標(biāo)書(shū)費(fèi)繳納憑證發(fā)送至郵箱2072912173@qq.com 。

四、投標(biāo)文件的遞交及相關(guān)事宜

10、投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間及地點(diǎn)：

（1）投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間：為2021年12月 21 日10時(shí)00分（同投標(biāo)截止時(shí)間，下同）。已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)了招標(biāo)文件的潛在投標(biāo)人擬放棄投標(biāo)的，應(yīng)最遲在投標(biāo)截止時(shí)間3日前向招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)提交有效的書(shū)面放棄投標(biāo)告知函發(fā)送至郵箱2072912173@qq.com ，否則招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)有權(quán)將該潛在投標(biāo)人記入“不守信投標(biāo)記錄檔案”。

（2）投標(biāo)文件遞交地點(diǎn)：為合肥市蜀山區(qū)紅楓路7號(hào)富鄰廣場(chǎng)A座15樓開(kāi)標(biāo)室（以招標(biāo)文件載明的為準(zhǔn)）。

11、投標(biāo)人須按招標(biāo)文件規(guī)定的投標(biāo)文件提交地點(diǎn)及截止時(shí)間遞交投標(biāo)文件。

12、逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定地點(diǎn)或未按要求密封的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

13、若投標(biāo)人提供的材料是虛假材料或偽造材料，所有后果由投標(biāo)人自行承擔(dān)，并將其推 送至相關(guān)部門(mén)進(jìn)行處罰。

五、發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告將同時(shí)在安徽鹽業(yè)信息網(wǎng)（www.ahsalt.com）、安徽省招標(biāo)投標(biāo)信息網(wǎng)（www.ahtba.org.cn）、北京市建壯咨詢有限公司安徽分公司（網(wǎng)址：http://www.ahjzzx.com/）等網(wǎng)站上發(fā)布。

六、聯(lián)系方法

代理單位：北京市建壯咨詢有限公司

地    址：合肥市蜀山區(qū)紅楓路7號(hào)富鄰廣場(chǎng)A座15樓

聯(lián) 系 人：鄒工

電    話：0551-63535715

郵    箱：2072912173@qq.com

采購(gòu)單位：安徽鹽業(yè)地產(chǎn)靈璧有限公司

地    址：靈璧縣中央名府東門(mén)對(duì)面徽鹽珺悅府項(xiàng)目部二樓成本部

聯(lián) 系 人：焦工、羅經(jīng)理

電    話：0557-6229990