安徽鹽業地產靈璧有限公司擬對靈璧徽鹽珺悅府項目架空層、地庫、商業精裝及美陳設計比選，現發布比選公告，邀請符合條件的潛在參選人遞交報名資料。

一、項目概況：

1、本項目由安徽鹽業地產靈璧有限公司開發，位于安徽省靈璧縣羅河路南側、磬山路西側。項目總占地97.695畝，總建筑面積約163692.70m2，地上總建筑面積約130260.04m2，項目定位物業形態規劃為開發商品住宅小區及相關配套附屬設施。容積率2.0；建筑密度≤22%；綠地率≥40%。由地下車庫（包含人防工程）、9層住宅、10層住宅、11層住宅、17層住宅、20層住宅、23層住宅、26層住宅、1層商業（局部二層）等建筑業態組成。

2、資金來源：自籌。

二、參選人資格要求：

1、企業資質要求：

（1）具有獨立法人資格企業、有效的企業法人營業執照，有良好的商業信譽，合同履約能力強。

（2）具有大型高檔樓盤相關設計經驗；設計負責人必須由競標單位主持過此類項目的人員擔任,直接參與設計全過程。企業近三年來（2019年2月1日至今）至少有一個合同額在20萬元以上的住宅小區架空層精裝設計或地庫、商業美陳設計業績，時間以合同簽訂日期為準。

2、本次招標不接受聯合體投標。

三、比選內容與要求：

1、比選內容：包括但不限于本項目的架空層、地庫、商業精裝及美陳設計。本項目架空層設計面積約1225.84㎡，地庫設計面積約34000㎡，商業美陳設計面積約2700㎡，具體詳見相關圖紙。

2、設計要求

（1）架空層功能立意新穎，給小區業主提供附加服務，如休閑、運動健身等，設計深度需達到精裝交付標準。地庫設計（包括地面、墻面、頂面）地面面層需采用環氧地坪漆，內容包含墻地面車位劃線等標識導視。商業外墻面商業氛圍提升、室外廣場小品、雕塑等。設計風格要與樓盤的檔次、景觀環境、建筑設計分格相吻合。

（2）設計圖紙包含設計方案、效果圖和施工圖，設計服務還包含后期現場服務。

（3）投標的單位所提交的設計成果文件，應專為本項目設計且沒有發表的，不存在侵犯他人權益的成果。對于招選人已支付費用的設計成果除署名權外，全部版權歸招選人所有，招選人有權在投標結束后對其進行編輯、公開展示，并通過傳播媒介、專業雜志、書刊或其它形式介紹、展示及評價設計作品，有權委托第三人對其進行深化。提交的成果招選人概不退還。

3、設計周期：投標時遞交的設計成果在投標階段完成，中標后方案需進行深化設計，須在合同簽訂之日起15日內完成，施工圖需在方案通過后20日內完成。

四、報價說明：

1、參照國家計委、國家建設部發布的《工程勘察設計收費管理規定》，以總價的形式自主報價，設計費包括比選文件、合同條款約定所要求的可能發生的設計費用、概預算所需的一切費用；以及人員來往的交通、通信、食宿等費用，凡未列入的均將被認為已包含在投標總價中。

2、本項目設計費用為總價包干，簽訂合同時，報價不再調整。

3、本項目最高限價：人民幣 伍拾 萬元整（￥ 50萬元），高于此控制價的視為無效參選。

4、所有參選人的參選文件不予退還，方案設計成果及其設計理念在本項目的使用權歸招選人所有。

五、擬簽訂的主要合同條款：

1、招選人與中選單位應根據本比選文件的規定，簽訂正式合同。

2、本合同價款為固定總價合同。

3、設計周期：投標時遞交的設計成果在投標階段完成，中標后方案需進行深化設計，須在合同簽訂之日起 15日內完成，施工圖需在方案通過后20日內。具體日期以合同簽訂、監理或建設單位下發開工通知為準。

4、付款方式：方案設計完成提供合格方案文本，并得到甲方認可后，支付至合同價的40%，施工圖設計定稿后，支付至合同價的90%，剩余10%作為余款待設計范圍內工程竣工驗收合格后一次性支付。

5、每次付款前，乙方須提供與付款金額一致的國家正規機打增值稅專用發票，增值稅稅率6%。

六、成交說明

1、參選人應至工地現場實際踏勘，以充分了解項目位置、樓幢當前建設狀態、設計范圍和現場裝修界限確定以及任何其他足以影響報價的情況，任何因忽視或誤解工地情況而導致的報價索賠或設計周期延長的申請將不被批準。

2、參選人必須承諾：未經招選人許可，不得將本設計轉包或分包給其他單位或個人，一經發現，將立即終止合同，并賠償由此造成招選人的一切經濟損失。

3、參選人報價一經認可，即為簽約的合同價。一經做出報價，有效期內不可撤回。

4、參選人應根據比選文件中各項要求編制報價文件，一切降低比選文件要求的報價文件均視為無效報價文件。

5、本著誠實信用原則，參選人的一切參選文件和參選行為必須真實有效，招選人若發現參選人的一切參選文件和參選行為有弄虛作假的，經核實后將取消其參選、中選資格，要求其承擔因此給招選人造成的全部損失，并上報當地建設主管部門，列入黑名單，3年內不得參與投標。

七、中選單位確定辦法：

本次評標采用綜合評分法（滿分100分）。評標委員會對滿足招標文件實質性要求的投標文件，按照本節規定的評分標準進行打分，并按匯總得分由高到低的順序推薦前兩名中標候選人。

八、比選資料遞交時間：

1、投標文件遞交截止時間：2022年2月28日下午15：00（北京時間）；

2、開標地點：安徽宿州市靈璧縣羅河路與磬山路交口西徽鹽珺悅府營銷中心東側徽鹽地產靈璧項目部一樓會議室；

3、報價文件中應包含：技術標、商務標、設計方案

①技術標：單位介紹信或法人授權委托書，被授權人身份證明，企業年審的營業執照副本、資質證書、企業類似業績等證明文件（復印件加蓋公章）；

②商務標：投標函、報價單（應詳細羅列各分項單價及各合價、稅率）；

   ③設計方案：設計方案文本（A3文本）；

   ④投標文件電子版：投標文件電子版拷貝到U盤，放入商務標檔案袋內；

注：技術標2本（分正、副本）、商務標2本（分正、副本）、設計方案2本（A3），用三個檔案袋膠裝密封，一個檔案袋裝技術標，一個檔案袋裝商務標，一個檔案袋裝設計方案文本，封面需注明技術標、商務標，密封處加蓋公章，以上資料按照要求密封，缺少以上任何一項均按廢標處理。

4、本次報名時間為每天上午8：00-12：00，下午14：30-17：30（節假日雙休日除外），報名資料發送至郵箱644787239@qq.com。

5、相關比選資料電話索取。

6、開標時間：同投標文件遞交截止時間。

九、聯系方式

建設單位：安徽鹽業地產靈璧有限公司

地    址：安徽宿州市靈璧縣羅河路與磬山路交口西徽鹽珺悅府營銷中心東側徽鹽地產靈璧項目部一樓成本部  

聯系人：焦工、羅經理

電  話：0557-6229990

                          安徽鹽業地產靈璧有限公司

                                  2022年2月21日