根據工程建設需要，合肥市濱湖雅園康養產業有限公司擬對濱湖雅園生活藝術館及小鎮食堂精裝修方案與施工圖設計進行公開比選活動。歡迎符合條件和有意愿的單位參與本次比選活動。

一、項目概況
1、工程概況：濱湖雅園占地860畝，位于合肥市東南，肥東縣橋頭集鎮馬龍山南面，離省政府所在地濱湖新區直線20公里，方興大道通車后車程15分鐘左右。馬龍山、青陽山、白馬山三山環繞，遠山、近水、田園，植被豐富，環境宜人。濱湖雅園由安徽國企徽鹽地產集團開發。項目整體定位為省會都市近郊·全齡活力康養小鎮，陶然山谷·濱湖雅園。啟動區為社會福利用地，約102畝地。由中醫醫院分院、老年大學、護理公寓、康養活力商業小鎮中心以及康養公寓構成，建筑風格為江淮風(詳見建筑效果圖)。二、三期結合開發進度，打造休閑、康養、度假住宅，以及九年一貫制學校、精品酒店等，并結合鄉村振興，打造特色康養休閑農莊。濱湖雅園項目生活館面積暫定1333㎡；小鎮食堂面積暫定400㎡。

2、比選范圍：包括濱湖雅園項目生活館及小鎮食堂裝飾裝修（不含軟裝）方案設計、方案深化設計、施工圖設計及施工階段配合服務（具體詳見設計任務書及cad圖紙）。  

3、工程實施地點：安徽省合肥市肥東縣橋頭集鎮。

4、比選招標說明：本項目采用兩階段進行比選招標，第一階段為資格預審，由符合條件的潛在投標人向招標人遞交資格預審文件，招標人進行資格審核。第二階段為詳細評審，招標人向資格預審合格的投標人發送比選文件及附件資料，投標人在投標截止時間前遞交投標文件，招標人收到投標人比選文件后組織開標評審，未通過資格預審的投標人招標人不發送比選文件及附件資料。

二、資格預審說明

1、資格審查方式

本次比選采用資格預審方式，資格預審審核通過后，招標人向資格預審合格的投標人發送比選文件及附件資料，未通過資格預審的投標人招標人不發送比選文件及附件資料。

2、資格預審須知

（1）參選人資質要求
1）具有獨立法人資格企業、具有有效的企業法人營業執照；

2）須符合下列資質條件之一：

①具有工程設計綜合甲級資質；

②具有建筑行業工程設計乙級及以上資質；

③具有建筑行業（建筑工程）專業設計乙級及以上資質；

④具有建筑裝飾工程設計專項乙級及以上資質。

（2）企業業績要求：企業在2019年1月1日至今具有2個類似項目設計業績（類似項目設計業績指：單個合同金額不低于70萬元或建筑面積不低于1000平方米的示范區售樓部精裝修工程設計業績）,業績以合同簽訂時間為準（合同中需體現合同簽訂時間），須提供合同復印件（加蓋公章）。

（3）設計負責人要求 

1）參選人擬投入本項目的設計負責人必須為本單位的在冊在職職工（須提供從2022年1月至投標截止日的社保證明）；具有相關專業中級或以上技術職稱。

2）設計負責人在2019年1月1日至今具有2個類似項目精裝修設計業績（類似項目設計業績指：單個合同金額不低于70萬元或建筑面積不低于1000平方米的示范區售樓部精裝修工程設計業績），業績以合同簽訂時間為準（合同中需體現合同簽訂時間），須提供合同復印件（加蓋公章）。設計負責人業績合同須能體現該項目設計負責人信息，若無法體現該項目設計負責人信息的，則須提供加蓋建設單位公章的有效證明材料，不滿足要求的業績不予認可。

（4）參選人須提供承諾：無因違約或不恰當履約引起的合同終止、糾紛、爭議、仲裁和訴訟記錄。沒有處于被責令停業，處于本項目所在地投標資格被取消期內，財產被接管、凍結、破產狀態（須提供加蓋法人公章的承諾書原件）的情況。

（5）設計負責人業績與企業業績不可以重復。

（6）本次比選不接受聯合體報名。

（7）招標人對資格預審合格的投標人有權復核其資格預審資料的真實性，對于資格預審資料有弄虛作假行為的，招標人有權取消其中標資格。

3、資格預審文件的組成、簽署和包裝

（1）資格預審文件應包含以下內容

1）授權委托書(加蓋公章及法定代表人簽字或蓋章，被授權人簽字及身份證復印）；

2）企業的營業執照、設計資質證書復印件（加蓋公章）；

3）“資格預審須知”中“參選人資質要求”及“企業業績要求”“設計負責人要求”需要提交的材料；

4）參選人須提供承諾：無因違約或不恰當履約引起的合同終止、糾紛、爭議、仲裁和訴訟記錄。沒有處于被責令停業，處于本項目所在地投標資格被取消期內，財產被接管、凍結、破產狀態（須提供加蓋法人公章的承諾書原件）的情況。

（2）資格預審文件須裝訂密封完整，資格預審文件以及密封袋封口處，需加蓋公章（含騎縫印章）、法定代表人或授權委托人的印章。資格預審文件未密封或未加蓋公章均屬無效。資格預審階段招標人僅接收投標人資格預審文件。

4、聯系方式、資料報送截止時間

（1）招標人：合肥市濱湖雅園康養產業有限公司

（2）遞交資格預審文件截止時間及文件遞交地點：

1）資格預審文件遞交截止時間：2023年2月10日上午10時

2）資格預審文件送達地址：合肥市濱湖新區紫云路與華山路交口徽鹽世紀廣場A座8樓成本管理部（資料可現場報送，亦可郵寄，采用郵寄的文件遞交時間以招標人收到時間為準，郵件丟失破損的風險由參選人承擔，招標人概不負責）。

三、招標比選說明

1、設計周期要求
  方案及施工圖設計合計工期總共40日歷天，方案設計20日歷天，施工圖設計20日歷天。

2、設計成果要求

（1）方案：A3圖冊3份，電子版1套（包括但不限于CAD、PPT、PDF、SU、3DMAX、WORD、EXCEL、PGOTOSHOP等）。

（2）施工圖：施工藍圖12份，電子版1套。

（3）硬裝材料實樣二套（設備除外）。

（4）設計概算一份。具體明細詳見設計任務書。

3、比選報價說明

（1）本項目設計費用為總價包干報價，報價中包括一切可能發生的費用。

（2）本項目控制價98萬元，參選人只能有一個有效報價且不得超過控制價，超過或等于控制價廢標。

（3）中標人需在合同簽訂后一周內，支付綜合得分第二名的中標候選人方案設計補償費2萬元，支付綜合得分第三名的中標候選人方案設計補償費1萬元，合計3萬元。其他單位無補償費用。

4、合同主要條款
  1、設計費支付方式：本項目無預付款，方案設計工作完成并經招標人評審合格后，在次月底前一次性支付至合同款的30%；施工藍圖設計完成經招標人評審合格并交付招標人后，在次月底前一次性支付至合同款90%，余款10%待施工工程驗收合格出具竣工圖及相關資料后支付。付款前，須提供全額增值稅稅率為6%的專用發票（小規模納稅人付款前需提供全額發票，發票符合相關稅法規定）。

2、中標單位在示范區施工完成后5天內提供專業空間攝影，經產品研發部確認后，提供高清無水印圖片和無水印短視頻等。

5、投標保證金

投標人在資格預審審核通過后，在遞交投標文件截止時間前須將投標保證金轉入招標人保證金賬戶（銀行轉賬或保函），人民幣10000.00元（大寫：壹萬元整）。

投標保證金賬戶：

名稱：合肥市濱湖雅園康養產業有限公司

開戶行：徽商銀行股份有限公司合肥曙光路支行

賬號：225008955851000002

未在投標截止時間前足額繳納投標保證金的投標人按廢標處理。

未中標的投標人，投標保證金在中標公告結束后10個工作日內退還。中標單位的投標保證金在中標后自動轉為履約保證金，在施工藍圖設計完成經招標人評審合格并交付招標人后退還給中標單位。

6、中標單位確定方法

（1）投標人在資格預審截止時間前將資格預審文件遞交給招標人，招標人對提出資格預審申請的投標人進行資格預審，資格預審審核通過后，招標人將比選文件及附件資料發送給資格預審審核通過的投標人，資格預審未通過的投標人招標人不予發送比選文件及附件資料。

（2）資格預審合格的投標人在比選文件遞交截止時間前將投標文件遞交給招標人，招標人將對參選人的參選文件進行統一開標評選，在滿足比選文件要求的前提下，由招標人比選小組根據參選人提供的參選文件進行綜合選定中標候選人。

（3）本次比選資格審查采用資格預審，資格預審通過后采用綜合評審法選定中標人。

7、聯系方式、資料報送截止時間
（1）招標人：合肥市濱湖雅園康養產業有限公司

（2）遞交投標文件截止時間：2023年2月24日上午10時

（3）投標文件送達地址：合肥市濱湖新區紫云路與華山路交口徽鹽世紀廣場A座8樓成本管理部（資料可現場報送，亦可郵寄，采用郵寄的投標文件遞交時間以招標人收到時間為準，郵件丟失破損的風險由參選人承擔，招標人概不負責）。
聯系人：齊工，電  話：0551-65283071

備注：本公告有附件，附件在資格預審審核通過后，由招標人發送給資格預審合格的投標人。

附件1：評標辦法

附件2：設計任務書及cad文件