根據工程建設需要，合肥市濱湖雅園康養產業有限公司擬對濱湖雅園項目項目辦公室裝飾裝修設計施工一體化工程進行公開比選活動。現將有關比選情況公告如下，歡迎符合條件和有意愿的單位前來參與比選。

一、項目概況

1、工程名稱：濱湖雅園項目項目辦公室裝飾裝修設計施工一體化工程

2、招選人：合肥市濱湖雅園康養產業有限公司

3、資金來源：自籌資金

二、比選范圍及內容、工期要求、質量標準、逾期處置辦法

1、工程實施地點：合肥市肥東縣橋頭集鎮，馬龍山以南，石長路（旅游文化長廊）以東

2、比選范圍及內容：濱湖雅園項目辦公室裝飾裝修設計施工工程，包括但不限于：辦公室裝飾裝修方案及施工圖紙設計及室內所有墻面（含墻體隔斷）、地面、吊頂、室內門窗（含窗簾、紗窗）、水電改造及安裝、衛生間潔具等工程施工。本次比選的辦公室裝修工程位于我公司開發的濱湖雅園項目一期19#樓2層，建筑面積約為650平方米，現場已具備裝修施工條件，具體情況請投標人自行踏勘現場，后期不因現場條件調整造價。

3、工期要求：總工期不超過80日歷天（其中設計周期20日歷天，施工60日歷天），具體開工日期以甲方或監理簽發的開工日期起算，期間材料價格上漲的風險由投標人綜合考慮到報價中，中標后不予調整價格。

4、質量標準：本工程需滿足相關部門驗收要求及國家相關規范為準，以滿足現場施工和確保驗收。所有提供的產品設計、制造、安裝、驗收等標準應符合國際標準化組織及國際、國內相關行業已實施的標準。

5、逾期處置辦法：除非甲方及監理工程師同意工期順延，否則每延誤一天，乙方按照合同價的千分之二向甲方支付違約金。工期延誤超過5日的，甲方有權解除合同，所有責任及損失均由乙方承擔。

三、評標辦法（詳見附件1）

四、投標文件組成及說明

1、技術部分：（格式自擬）

（1）針對本項目的法人授權委托書、被授權人身份證明、公司電子郵箱地址、聯系方式；

（2）提供經年審的《營業執照》、《稅務登記證》、《組織機構代碼證》三證合一，復印件加蓋企業公章；

（3）企業業績：企業承接過類似項目業績證明材料。（業績須提供施工合同復印件需加蓋公章）；

（4）企業資質證書；

（5）相關承諾函；

（6）方案效果圖：包含辦公室裝修總平面方案效果圖、各功能辦公室裝修方案效果圖、會議室裝修方案效果圖及衛生間裝修方案效果圖，所有效果圖中需包含軟裝布置圖；

（7）以上資料提供復印件需加蓋公章 。

2、商務部分：（格式自擬）

（1）商務報價單（需詳細列明各分部分項清單，同時需提供各主材品牌明細表）；

（2）本項目的主要材料設備，參選單位一旦確定為施工單位，后期施工需滿足設計和甲方要求，材料采購前一周，報建設單位確認后方可采購，否則一切后果由施工單位承擔；

（3）本工程為固定總價合同，包設計、包工、包料、包質量、包安全、總承包配合管理服務費（按造價的1%計）、水電費（按造價的7‰計）、利潤、稅金（稅率為9%的增值稅專用發票）及一切風險等全費用；

（4）中標人在施工圖設計完成并經確認后7日之內需向發包人報送一份與中標價一致的，詳細的商務報價清單，經發包人審核確認后作為最終版商務報價清單，供合同付款及結算使用；

3、投標最高限價：本項目最高限價為65萬元，超過最高限價的將作為廢標處理。

五、參選人資格要求

1、參選人資質要求：

（1）具有獨立法人資格，具有有效的安全生產許可證；

（2）具有建筑裝修裝飾工程專業承包二級及以上資質；

（3）近3年（2020年1月1日以來）至少具有2個已完工的單項合同造價在45萬元及以上的室內裝修工程業績（需提供施工合同，業績時間以合同中載明的時間為準）。

（4）參選人須提供承諾：無因違約或不恰當履約引起的合同終止、糾紛、爭議、仲裁和訴訟記錄。沒有處于被責令停業，處于本項目所在地投標資格被取消期內，財產被接管、凍結、破產狀態（須提供加蓋法人公章和法定代表人簽字或蓋章的承諾書原件）的情況；

（5）售后服務承諾：本項目質保期為兩年，自工程竣工驗收合格之日起算，并提供設備操作使用及維護的培訓服務，所需的費用應包含在投標報價中；投標人還需列出維保期后有償服務的服務費用。若發生故障及損壞，中標人應在2小時內響應、24小時內修復；特殊情況在24小時內無法修復的，免費維保（質保）期內中標人應三天內予以更換新設備或重新施工，若中標人在規定時間內無法實施的，招選人有權直接委托第三方進行維修施工，所發生的的費用由中選人無條件承擔。

2、本次比選 （不接受）聯合體投標。

六、合同主要條款

1、工期要求：80天（其中設計周期20日歷天，施工60日歷天），具體開工日期以甲方或監理簽發的開工日期起算，期間材料價格上漲的風險由投標人綜合考慮到報價中，中標后不予調整單價。

2、逾期處置辦法：逾期處置辦法：除非甲方及監理工程師同意工期順延，否則每延誤一天，乙方按照合同價的千分之二向甲方支付違約金。工期延誤超過5日的，甲方有權解除合同，所有責任及損失均由乙方承擔。

3、質量標準：本工程需滿足相關部門驗收要求及國家相關規范為準，以滿足現場施工和確保驗收。所有提供的產品設計、制造、安裝、驗收等標準應符合國際標準化組織及國際、國內相關行業已實施的標準。

4、付款方式：本工程無預付款，工程竣工驗收合格后支付至已完合格工程量的85%（提供等額價款增值稅專用發票，稅率為9%），經由甲方委托的審計單位結算審計通過后，支付至審計結算定案總價款的97%（付款前乙方需提供至結算定案總價款全額增值稅專用發票,稅率為9%），剩余3%作為質保金（無息），待質保期滿無質量問題后一次性支付，質保期二年（自驗收合格之日起計）。

5、竣工結算程序：

（1）乙方提交竣工結算申請單的期限：各期工程竣工驗收合格且竣工驗收報告經甲方認可后30天內，乙方向甲方遞交竣工結算申請單及完整的結算資料一式伍份（原件一份），由甲方將上述資料送交造價師和甲方指定的審價機構按照本合同有關內容進行審核。乙方未經甲方而直接送交造價師和（或）審價機構的任何資料均不能作為結算依據。乙方應在上述期限內向甲方一次性提供完整結算資料，乙方逾期提交的任何資料將不被甲方接受（乙方結算報告送審后發生的新增工程除外）。送審的結算書中若有遺漏項目均作為乙方讓利，甲方不做增加調整。乙方未按要求報送完整的結算資料的，由施工單位承擔相應的責任。對施工單位報送的結算資料不完整或缺項導致結算工作無法進行的，或由于施工單位原因不配合導致結算工作無法進行的，由施工單位承擔責任。我公司將施工單位列入不誠信單位名單，限制施工單位在我公司各地開發項目的投標工作。

（2）乙方按合同約定提交竣工結算資料后，應配合甲方工程師在30天內確認項目結算資料，保證在工程竣工后40天內將完整的結算資料提交給甲方成本合約部。除非甲方要求增補結算資料，乙方逾期自行補交的結算資料不予受理，造成的損失由乙方自行負責；漏算漏報一律視為乙方的優惠。

（3）乙方必須配合甲方在收到項目結算資料兩個月內完成項目竣工結算。

（4）工程竣工結算由甲方初審后，甲方有權再指定第三方造價咨詢單位進行工程竣工結算審核。甲方指定的第三方造價咨詢單位有權對甲方初審的竣工結算內明顯不合理的合同價、各項取費、定額子目套用、材料單價及工程量等作出調整。

（5）關于分攤竣工結算第三方審計收費的約定：竣工結算經甲方和甲方指定的第三方造價咨詢單位審核結束后，如總核減額占造價咨詢單位及甲方終審審定價的百分之五（5％）以內的，第三方咨詢單位審計費用全部由甲方承擔；但經造價咨詢單位及甲方終審審定的工程結算價的核減額達到或超過終審價的百分之五（5％）時，超過百分之五（5％）部分所增加的全部審價費用由乙方承擔，并由甲方從剩余工程款中代扣支付給支付給造價咨詢單位。如若施工單位報送的結算造價最終核減額不超過建設方審核總價5% 的造價視為正常報送；若審減額超過5%但不超過10%的，公司將對施工單位處以超出部分5%部分核減額的 1% 的扣款處罰；若審減額超過10%但不超過15%的，公司將對施工單位處以超出部分10%部分核減額的 1.5% 的扣款處罰；若≥ 15% ，公司將對施工單位處以超出部分15%部分核減額的 2% 的扣款處罰。并將施工單位列入不誠信合作單位名單，限制其在我公司開發項目中的投標。結算工作計劃。甲方事先和乙方充分溝通確定結算計劃，必要時可以簽訂結算計劃協議書，嚴格執行。若乙方不能及時配合甲方在約定的期限內完成結算工作，則結算金額按照甲方確定的執行，承包商不得異議。

6、竣工結算方式：最終合同結算價款 = 簽約合同價±工程簽證、變更造價。

七、參選文件遞交時間、地點及聯系方式

投標截止時間：2023年3月21日上午10點，在此截止時間之前參選人需提交紙質版投標文件并且在指定的電子招投標系統中上傳電子版參選文件。

1.紙質版參選文件遞交

①紙質投標資料需密封裝訂蓋章，參選文件技術標和商務標分開裝訂，分別提交正本和副本各一份（兩者有差異時，以正本為準），技術標正本和副本包封在一個密封袋內，商務標正本和副本包封在另一個密封袋內。參選文件正本、副本以及密封袋封口處，需加蓋公章（含騎縫印章），比選文件未密封或未加蓋公章均屬無效。

②紙質版參選文件遞交地址：合肥市肥東縣橋頭集鎮藍山灣木藝小鎮濱湖雅園項目。（可以郵寄送達。如選擇郵寄形式，參選文件的破損丟失的風險由參選人自行承擔，郵寄參選文件的遞交時間以招標人收到時間為準）。

2.電子版參選文件遞交

凡有意參加本項目的投標人需在安徽鹽業地產集團有限責任公司電子招投標系統（網址：http://112.31.85.178:5096/）進行企業免費注冊，具體操作參見附件《安徽鹽業地產集團有限責任公司電子招投標系統操作手冊》。

完成企業注冊并通過審核后（審核期一般為三個工作日），可以通過互聯網登錄“安徽鹽業地產集團有限責任公司電子招投標系統”，明確參加項目及標段，下載文件及相關附件（含澄清、答疑及補充通知等文件，投標人應及時關注、查閱安徽鹽業地產集團有限責任公司電子招投標系統系統發布的上述相關內容，否則造成的后果自負）。

用戶注冊成功后如需要變更初始注冊信息的，應及時在安徽鹽業地產集團有限責任公司電子招投標系統申請變更（聯系電話：0551-65283071），如因未及時變更導致不良后果，投標人責任自負。

電子參選文件遞交：安徽鹽業地產集團有限責任公司電子招投標系統（網址：http://112.31.85.178:5096/）平臺遞交。

注意事項：電子版參選文件與紙質版參選文件需在招標文件規定的投標截止時間之前上傳及送達。未在指定的電子招投標系統中上傳電子版參選文件或未送達紙質版參選文件的均為廢標，電子版參選文件需為紙質版參選文件的掃描件，如紙質版參選文件與電子版參選文件不一致，以紙質版參選文件為準。

3.發布公告媒介：

（1）安徽省鹽業投資控股集團有限公司官網（網址：www.ahsalt.com）

（2）安徽鹽業地產集團有限責任公司官網（網址：http://m.pdqi.cn）

（3）安徽鹽業地產集團有限責任公司電子招投標系統（網址：http://112.31.85.178:5096/）

（4）安徽省招標投標信息網（www.ahtba.org.cn）

（5）信e采（https://www.xinecai.com）

4.開標時間招標人另行通知，在開標時間前投標人需保持電話暢通，投標人對參選文件解密時間為開標后半小時，具體操作詳見附件《安徽鹽業地產集團有限責任公司電子招投標系統操作手冊》，未在開標時間后半小時內進行解密的投標人視為放棄投標。

八、中標單位確定方法
本次比選采取綜合評審法。招標人將對參選人的參選文件進行統一開標評選，在滿足比選文件要求的前提下，由招標人比選小組根據參選人提供的參選文件進行綜合評定，綜合得分最高的參選人為中標候選人，綜合得分相等的以商務標得分高的為準。招標人無義務對參選報價人未中選原因做出解釋。

九、聯系方式及投標截止時間
1.招標人：合肥市濱湖雅園康養產業有限公司

2.投標截止時間：2023年3月21日上午10點

3.中標人紙質投標文件送達地址：合肥市肥東縣橋頭集鎮藍山灣木藝小鎮 濱湖雅園項目。
4.招標聯系人：楊工，電  話：15956930672（本比選公告有附件，附件需企業在電子招投標網站注冊登錄后自行在對應項目投標公告下方下載。）

5.電子招投標技術咨詢聯系人：薛晨，電話：0551-62872908。

                          2023年3月14日