安徽鹽業地產集團有限責任公司、安徽省健康養老產業投資有限公司及安徽省城市更新投資有限公司（簡稱：省城市更新等三家公司）均為安徽省生態環境產業集團有限公司下屬的全資（控股）子公司，根據工作需要，省城市更新等三家公司為適應企業快速發展的需要，現尋找第三方質量安全文明巡檢單位對在建項目進行檢查，并出具正式報告，歡迎相關單位參加本次比選活動。

一、項目概況

（一）項目名稱：省城市更新等三家公司在建項目第三方工程質量安全文明巡檢評估單位

（二）招選人：安徽鹽業地產集團有限責任公司

（三）其他： 

二、比選內容及要求

（一）項目地點：省城市更新等三家公司各在建項目

（二）比選范圍： 對在建項目第三方質量安全文明巡檢評估，并出具正式報告。

每次檢查的內容包括但不僅限于：1、實測實量；2、工程質量風險檢查；3、安全文明檢查；4、管理行為；5、項目進度采集。單個項目巡檢結束當天留下整改清單，下次檢查時復查整改情況，所有項目巡檢結束向集團公司總部提交《質量安全文明巡檢報告》、《巡檢實測實量數據評估表》及巡檢過程中的原始記錄影像、照片資料。每次按照同緯度巡檢標準依據巡檢結果對項目進行綜合評分及排名。巡檢所需測量儀器設備，需第三方質量安全文明巡檢單位自備。

（三）工作要求：

1、項目總負責人（對接人）人員配置為1人。每次過程評估現場評估組人員配置為4人，每次專項評估現場評估組人員配置為2人（每次交付評估現場評估組人員配置為4人），所有人員必須是本單位的正式在冊員工（提供所有人員的身份證、建筑工程類相關專業職稱證、勞動合同、加蓋社保管理部門專用章的社保證明材料）。

2、參與人須有完善的服務保證體系，能提供本次采購項目的質量安全文明巡檢具體實施方案，結合提供的方案作出最優價格最優服務的合理報價。

3、參與人須出具在參加本項目投標活動前三年內，在經營活動中無重大違法記錄及無不良行為記錄證明資料，承擔相關法律責任（附法定代表人及被委托人的身份證復印件）（自行承諾）。

4、服務供應商需保證在本項目提供的報名資料均真實有效，若弄虛作假將自行承擔一切法律責任，提供《書面材料真實性保證書》。

（四）工期要求：合作期兩年，合同一年一簽，參選人按每標段每次報價并匯總兩年計算報價。招選人發現中標人在履約過程中不能認真提供優質服務時，合同一年期滿后有權終止合同續簽；如果一年合同期滿后中標人考核合格，招選人繼續選用中標人續簽一年合同。

（五）其他：/

三、參選人資格要求

（一）在中國境內注冊、有獨立法人資格、能獨立承擔民事責任能力，有工商行政管理部門核發的營業執照，經營范圍包含建筑工程技術咨詢或工程評估或第三方評估與咨詢等內容。

（二）投標人具有良好的銀行資信和商業信譽，沒有處于被責令停業、面臨重大訴訟以及財產被接管、凍結甚至破產等狀態，投標人須承諾無任何不良執業紀律和行賄犯罪記錄；

（三）投標人近三年（2021年6月1日至今）至少提供1個類似業績合同，類似業績指：單年合同金額在15萬元及以上的房建類或工程建設類質量評估業績。業績證明材料以合同簽訂時間為準（合同中需體現合同簽訂時間），須提供合同復印件（加蓋公章）。

（四）單批次評估組組長具有建筑工程現場管理10年以上經驗，單批次檢查組至少有1名組員具有建筑工程第三方咨詢服務3年以上經驗；

（五）投標人在“信用中國”網站 （www.creditchina.gov.cn）上查詢沒有失信被執行人記錄；

（六）承諾書（詳見附件）

（七）各參選單位之間不得有關聯關系。如在開標過程中招選人發現各參選單位之間有關聯關系，則有關聯關系的單位均作廢標處理。（評標專家開標現場線上查詢）

（八）本項目不接受聯合體投標。

（九）格式條款需響應比選文件內容。

（十）符合法律、法規、相關規章規定的其它條件。

四、投標保證金

（一）投標保證金：/元

（二）投標保證金的繳納方式：銀行保函、電匯、轉賬、支票、匯票、本票（請不要使用“支付寶”等第三方支付平臺）

1、如采用銀行保函，銀行保函應為見索即付無條件保函。掃描件須附于投標文件中。

2、參選單位保證金匯款賬號（通過轉賬方式的，需備注單位名稱及所投項目名稱）：

名稱：

賬號：

開戶行：

統一社會信用代碼：

地址：

（三）投標保證金必須在比選文件規定的保證金繳納截止時間前到賬。

（四）參選單位匯出賬號必須是參選單位的銀行基本賬戶賬號。

（五）因參選人操作引起的投標保證金未及時到賬，其后果自負。

（六）溫馨提醒：以下情形可能造成投標保證金未及時到賬或被系統驗證匹配失敗：

1、投標保證金付款金額不得少于/元，否則，視為投標保證金繳納失敗。

2、投標保證金的有效金額以收款人的銀行到賬時間為準。在途資金無效，視為未按時繳納。（因各銀行系統到賬時間不同，請盡量提前繳納）

3、為確保投標保證金的及時到賬，建議使用電匯加急或網銀加急方式進行匯款（人民銀行系統開放時間為周一至周五9:00至17:00，若周一為保證金繳納截止時間的，請在上周五確保資金到賬）。

未按要求遞交投標保證金或未按所投標段遞交投標保證金或所投標段未收到投標保證金，均視為所投標段保證金未到賬。

備注：在項目招標過程中若發現參選單位有任何弄虛作假的行為，招選人有權對該單位投標保證金不予退還，并有權將其單位弄虛作假的行為上報建設行政主管部門和招投標行政主管部門。

五、參選報價說明

（一）本工程控制價采取方式 1

方式1：控制總價（含稅）為人民幣480000元 （增值稅率：6%），控制總價（不含稅）為人民幣 452830.19元。

方式2：其他： /   

注意：參選人的報價高于采購單位最高限價的，視為不響應比選文件，按廢標處理。本項目單年控制價24萬元，兩年不超過48萬元，超過或等于控制價廢標。

（二）中選單位須在接到中選通知后7個日歷日內向招選人遞交履約保證金，履約保證金采用現金或轉賬（電匯）、匯票、銀行保函等形式，履約保證金的數額為：中標金額的10%。如采用銀行保函，銀行保函應為合肥市行政區域具有分支機構的銀行出具的見索即付無條件保函。驗收合格通過后（按照報價清單、方案內容進行驗收），返還履約保證金總額剩余的100%。履約保證金不計利息。

（三）特殊說明

預中選候選人需參加招選人組織的廉政約談，未簽署廉政承諾書之前，不得簽訂合同。如有需要，招選人可對預中選候選人進行原件核查（投標文件中涉及的主要原件，包括但不限于營業執照、業績合同等），預中選候選人需無條件配合。采購項目合同簽訂之前，被約談單位未在規定時間內提供原件核查（如有需要）、拒絕約談、拒絕簽署《廉政承諾書》的，招標人有權取消該企業中標資格。

（四）其他說明

1、巡檢工作內容范圍包括但不限于以下內容：

1.1過程評估

（1）主體結構

① 混凝土結構工程：截面尺寸、表面平整、垂直度、頂板水平度（有爆板）、板厚度、混凝土觀感（無露筋、蜂窩、孔洞、爛根、夾渣、無漲模、缺棱掉角、樓板開裂）

②砌筑工程：表面平整度、垂直度、外門窗洞口尺寸、砌筑節點（門窗框預制塊：采用預制混凝土塊、實心磚；空心磚墻體則在門窗洞邊200mm內的孔。無斷磚、通縫、瞎縫；墻頂空隙的補砌擠緊或灌縫間隔不少于7天）。

（2）設備安裝工程：①潔具（座便坑距偏差）；②電氣安裝（同一室內的底盒標高差）；③消防系統（噴淋間距、噴淋數量）。

（3）裝飾工程

①抹灰工程：墻面表面平整度、墻面垂直度、凈高（有爆板）、頂板水平度（有爆板）、陰陽角方正、開間/進深、方正性、地面表面平整度、地面水平度（有爆板）、戶內門洞尺寸偏差、外墻窗內側墻體厚度極差、裂縫/空鼓。

② 防水工程：地下室、屋面、衛生間涂膜厚度、防水反坎。

③ 成品保護：入戶門、外窗玻璃、陽臺門、室內墻面陽角、地板（地磚）。

④ 涂飾工程：墻面表面平整度、墻面垂直度、陰陽角方正、頂棚(吊頂)水平度（有爆板）、裂縫/空鼓。

⑤飾面磚粘貼（墻面、地面）：墻面表面平整度、墻面垂直度、陰陽角方正、接縫高低差、裂縫/空鼓。

⑥室內門（門框的正、側面垂直度）。

⑦鋁合金門窗（或塑鋼窗）：型材拼縫寬度（不適用塑鋼窗）、相同截面型材拼縫高低差、窗框正面垂直度、窗框固定、邊框收口與塞縫。

（4）室外景觀工程：喬木、灌木、綠地、硬質鋪裝、道路、圍墻、水景、亭臺廊架、門樓裝飾、亮化照明、雨污管網管井等。

（5）安全文明：防火、三寶、四口、五臨邊、腳手架及卸料平臺、安全用電、施工機具、機械設備、基坑支護、擋土墻、管理行為、工完場清、材料堆放、場容場貌。

（6）管理行為：甲方、監理、施工單位管理行為。

1.2專項評估

（1）交付專項評估

（2）材料專項評估

（3）幕墻、景觀、精裝修等分包工程專項評估

（4）示范區展示區專項評估

（5）其他專項評估

專項評估內容參考過程評估內容，具體執行前上報專項評估方案，審核后執行。

2、巡檢服務成果

（1）完成在建項目的現場評估當日，服務供應商向被評估項目的項目部通報當天評估的基本情況留下整改清單，包括但不限于以下內容：實測數據中的明顯偏差項、各質量風險指標風險狀況、現場主要質量問題、上期質量整改閉合情況、質量改進、建議、項目優點等。整改清單內容下月復查。

（2）服務供應商每次完成在建各項目的質量安全文明巡檢任務，并在當次巡檢結束后一周內提供《質量安全文明巡檢報告》、《巡檢實測實量數據評估表》以及現場巡檢過程的原始影像、照片記錄資料。

（3）對于發現的重大風險或較為嚴重的系統性質量安全問題，要求當時立即電話通報，并將風險報告于當天以電子郵件形式發送至甲方。

（4）服務供應商工作成果驗收合格標準：以統一標準、尺度，對被評項目進行評估。按集團公司要求及本合同約定及時編制評估成果，反饋質量評估結果。評估成果要求數據準確、內容完整，做到公示各項目質量合格率并揭示主要質量風險及相關工程管理問題等。

（5）提供的《質量安全文明巡檢報告》采用圖文并茂（現場照片），數據說話，真實描述反映現場質量實測實量狀況，真實反應現場安全文明存在問題和隱患情況，并針對問題提出整改措施建議。提供的《巡檢實測實量數據評估表》如實填寫，并準確判定合格/不合格。

（6）服務供應商巡檢人員簽字蓋章有效，不得作弊更改，不接受被巡檢項目公司或施工方任何溝通協調方式。

（7）我司保留對巡檢服務成果內容抽查復核權利，如發現弄虛作假，發現一次扣除當次服務費的10%，發現兩次即解除合同。

（8）服務供應商應需針對檢查存在的問題提供季度總結專項匯報及年度分析報告，并提供對應的解決措施及方案。同時每年免費提供不少于兩次專業培訓(培訓內容及形式由招選人確定)。

六、參選文件的組成、簽署（參選文件每一面都必須蓋公章，未按要求蓋公章的均為廢標）

（一）資格審核文件

1、法定代表人身份證明。

2、授權委托書(加蓋公章及法定代表人簽字或蓋章，被授權人簽字及身份證復印件。注意：如授權委托人與法定代表人為同一人，則不需提供授權委托書，但需要提供法定代表人身份證復印件）。

3、依據比選文件“三、參選人資格要求”中的要求需要提交的其他資料。

4、投標保證金繳納證明（如有）

5、其他：/

（二）技術標文件

1、法定代表人身份證明。

2、授權委托書(加蓋公章及法定代表人簽字或蓋章，被授權人簽字及身份證復印件。注意：如授權委托人與法定代表人為同一人，則不需提供授權委托書，但需要提供法定代表人身份證復印件）。

3、依據評標辦法中“技術標評審”細則提供資料。

（三）商務標文件

1、法定代表人身份證明。

2、授權委托書(加蓋公章及法定代表人簽字或蓋章，被授權人簽字及身份證復印件。注意：如授權委托人與法定代表人為同一人，則不需提供授權委托書，但需要提供法定代表人身份證復印件）。

3、投標報價函。

4、報價清單（如有）。

七、擬簽訂的主要合同條款

（一）招選人與中選單位應根據本比選文件的規定，簽訂正式合同。

（二）本合同價款為 固定單價合同。

（三）承包方式:本次采用綜合單價包干的原則，即報價包含所有服務范圍內的費用，同時包含稅金；并按照以下形式報價：

注：實際計費按照當時在建或在施工項目為準，具體巡檢次數以甲方通知為準（如本項目未開工或暫停施工，不計入當次巡檢費用中），結算時以實際發生的巡檢次數為準。

2、參選人報價需注明稅率（需提供增值稅專用發票），如未注明，視為稅率6%的增值稅專用發票；

（四）付款方式：無預付款，按季度支付費用，每個季度巡檢結束后，計算該季度總費用，次月支付該部分的80%；一個服務周期結束后，經招選人評價服務質量后且無異議，2個月內一次性支付剩余全部費用。如有違約或處罰，則扣除后支付剩余部分。每次付款前提供等額的發票。

（五）工期：合作期兩年，合同一年一簽，參選人按每標段每次報價并匯總兩年計算報價。招選人發現中標人在履約過程中不能認真提供優質服務時，合同一年期滿后有權終止合同續簽；如果一年合同期滿后中標人考核合格，招選人繼續選用中標人續簽一年合同。

（六）違約條款：我司保留對巡檢服務成果內容抽查復核權利，如發現弄虛作假，發現一次扣除當次服務費的10%，發現兩次即解除合同。

（七）其他：/

八、參選文件遞交方式

（一）凡有意參加本項目的參選人需在安徽鹽業地產集團有限責任公司電子招投標系統（網址：http://112.31.85.178:5096/）進行企業免費注冊，具體操作參見附件《安徽鹽業地產集團有限責任公司電子招投標系統操作手冊》。

完成企業注冊并通過審核后（審核期一般為三個工作日），可以通過互聯網登錄“安徽鹽業地產集團有限責任公司電子招投標系統”，明確參加項目及標段，下載文件及相關附件（含澄清、答疑及補充通知等文件，參選人應及時關注、查閱安徽鹽業地產集團有限責任公司電子招投標系統系統發布的上述相關內容，否則造成的后果自負）。

用戶注冊成功后如需要變更初始注冊信息的，應及時在安徽鹽業地產集團有限責任公司電子招投標系統申請變更（聯系電話：0551-65283071），如因未及時變更導致不良后果，參選人責任自負。

電子參選文件遞交：安徽鹽業地產集團有限責任公司電子招投標系統（網址：http://112.31.85.178:5096/）平臺遞交。（投標文件掃描件要求一頁一張紙，清晰不模糊，參選人上傳后請自查掃描件清晰度，因電子版投標文件不清晰導致無法確認投標文件評標項的，由參選單位自行承擔。）。

注意事項：電子版參選文件需在比選文件規定的投標截止時間之前上傳。未在投標截止時間前在指定的電子招投標系統中上傳電子版參選文件的均為廢標。

（二）發布公告媒介：

1.安徽省生態環境產業集團有限公司官網（網址：http://www.ahsthj.com）

2.安徽鹽業地產集團有限責任公司官網（網址：http://m.pdqi.cn）

3.安徽鹽業地產集團有限責任公司電子招投標系統（網址：http://112.31.85.178:5096/）

4.安徽省招標投標信息網（www.ahtba.org.cn）

5.安天智采（https://www.xinecai.com）

（三）開標時間招選人另行通知，在開標時間前參選人需保持電話暢通，參選人對參選文件解密時間為開標后半小時，具體操作詳見附件《安徽鹽業地產集團有限責任公司電子招投標系統操作手冊》，未在開標時間后半小時內進行解密的參選人視為放棄投標。

（四）招選人確定中選人之后，中選人需在合同簽訂前將參選文件紙質版蓋章原件提交三份給招選人。

九、中標單位確定方法

本次比選中標單位確定方法采取方式  1

方式1、本次比選采取綜合評審法。招選人將對參選人的參選文件進行統一開標評選，在滿足比選文件要求的前提下，由招選人評標小組根據參選人提供的參選文件進行綜合評定，綜合得分最高的參選人為中選候選人，綜合得分相等的以商務標得分高的為準。招選人無義務對參選人未中選原因做出解釋。

方式2、其他： /

十、聯系方式及投標截止時間

（一）招選人：安徽鹽業地產集團有限責任公司

（二）投標截止時間：2024年9月9日10:00

（三）招標聯系人：周工，電 話：0551-65283071（本比選公告有附件，附件需企業在電子招投標網站注冊登錄后自行在對應項目投標公告下方下載。）

（四）電子招投標技術咨詢聯系人：薛工，電話：0551-62872908。

安徽鹽業地產集團有限責任公司

2024年9月2日