根據項目開發需要，安徽鹽業投資有限公司剩余未售商鋪價值評估進行公開比選活動。現將有關比選情況公告如下，歡迎符合條件和有意愿的單位前來參與比選。

一、項目概況
1.項目名稱：安徽鹽業投資有限公司剩余未售商鋪價值評估

2.項目簡介：安徽鹽業投資有限公司成立于2010年12月，注冊地址為滁州市定遠縣，注冊資金5000萬元，房地產開發三級資質，國有控股企業，隸屬于安徽鹽業地產集團有限責任公司。公司累計已在定遠縣城取得7個地塊共計1000余畝土地，建筑體量約150萬平方米，業態包含星級酒店、綜合體商業、紅星美凱龍家居、精品住宅、沿街商鋪、小學幼兒園等，是定遠縣房地產的龍頭企業。  

3.實施地點：安徽省滁州市定遠縣

二、比選范圍及內容

安徽鹽業投資有限公司共有14間商鋪評估，面積約8198.51平方米。參選人需招選人要求對每間商鋪單獨進行評估并出具評估報告。

三、參選人資格要求

1、具有獨立法人資格,具有有效的企業法人營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證（或三證合一的營業執照）。

2、投標人需具備二級及以上評估資質，且年檢合格，遵守法律法規、職業道德和職業準則，具有良好的社會信譽；有類似的資產評估項目三年以上服務經驗；

3、出具的估價報告符合國家規范的要求；

4、評估公司及估價師無不良信用記錄。

5、企業業績要求：企業近三年來（2020年4月1日至今）具有2個類似業績（類似業績指：房地產評估業績）,業績可為簽訂的合同或出具的評估報告；

四、報價說明

1.報價人應根據比選內容要求編制報價函，一切降低比選要求的報價函均視為無效報價文件。

2.參選人可以不對本比選內容做出報價，但一經做出報價，就不可撤回，否則，該報價人今后一年內不得參與安徽鹽業系統內企業的所有招選活動。

3.本次最高限價為3萬元，超過此報價為廢標。

4.參選人根據自身經營情況及市場價格波動等風險因素綜合考慮報價，一旦中選，單價不予調整（稅價、稅金需分別列明，并注明公司是一般納稅人還是小規模納稅人及發票的性質）。

五、合同主要條款

1、采用固定單價，包含但不限于招選人按照本合同約定應付的、參選人為妥善履行本合同涉及的人工費、材料費、差旅費、保管費、制作加工費、運輸費、執行費、文本費、資料搜集費、知識產權及相關權利使用費、保險、利潤、稅金（稅率需不低于3%）及途中風險等一切費用，報價不因任何原因及不可抗力因素而調整。除前述費用外，參選人不得就本次評估再另行向招選人增加任何費用。

2、工期：接到招選人通知后，兩日內勘察現場，并于十五日內出具評估報告

3、支付方式：本項目無預付款，出具評估報告并經招選確定無異議后15個工作日內，付清當次評估費用。

六、參選文件要求
1.參選文件應包含以下內容

（1）授權委托書(加蓋公章及法定代表人簽字或蓋章，被授權人簽字及身份證復印）；

（2）企業的營業執照、設計資質證書復印件（加蓋公章）；

（3）“參選人資格要求”需要提交的材料；

（4）投標報價函。

（5）其他評審資料。

2.凡有意參加本項目的投標人需在安徽鹽業地產集團有限責任公司電子招投標系統（網址：http://112.31.85.178:5096/）進行企業免費注冊，具體操作參見附件《安徽鹽業地產集團有限責任公司電子招投標系統操作手冊》。

完成企業注冊并通過審核后（審核期一般為三個工作日），可以通過互聯網登錄“安徽鹽業地產集團有限責任公司電子招投標系統”，明確參加項目及標段，下載文件及相關附件（含澄清、答疑及補充通知等文件，投標人應及時關注、查閱安徽鹽業地產集團有限責任公司電子招投標系統系統發布的上述相關內容，否則造成的后果自負）。

用戶注冊成功后如需要變更初始注冊信息的，應及時在安徽鹽業地產集團有限責任公司電子招投標系統申請變更（聯系電話：0551-65283071），如因未及時變更導致不良后果，投標人責任自負。

電子參選文件遞交：安徽鹽業地產集團有限責任公司電子招投標系統（網址：http://112.31.85.178:5096/）平臺遞交。（投標文件掃描件要求一頁一張紙，清晰不模糊，投標人上傳后請自查掃描件清晰度，因電子版投標文件不清晰導致無法確認投標文件評標項的，由投標單位自行承擔。）。

注意事項：電子版參選文件需在招標文件規定的投標截止時間之前上傳。未在投標截止時間前在指定的電子招投標系統中上傳電子版參選文件的均為廢標。

3.發布公告媒介：

（1）安徽省鹽業投資控股集團有限公司官網（網址：www.ahsalt.com）

（2）安徽鹽業地產集團有限責任公司官網（網址：http://m.pdqi.cn）

（3）安徽鹽業地產集團有限責任公司電子招投標系統（網址：http://112.31.85.178:5096/）

（4）安徽省招標投標信息網（www.ahtba.org.cn）

（5）信e采（https://www.xinecai.com）

4.開標時間招標人另行通知，在開標時間前投標人需保持電話暢通，投標人對參選文件解密時間為開標后半小時，具體操作詳見附件《安徽鹽業地產集團有限責任公司電子招投標系統操作手冊》，未在開標時間后半小時內進行解密的投標人視為放棄投標。

5.招標人確定中標人之后，中標人需在合同簽訂前將參選文件紙質版蓋章原件提交三份給招標人。

七、中標單位確定方法
1、本次比選采取綜合評審法。招標人將對參選人的參選文件進行統一開標評選，在滿足比選文件要求的前提下，由招標人比選小組根據參選人提供的參選文件進行綜合評定，綜合得分最高的參選人為中標候選人，綜合得分相等的以商務標得分高的為準。招標人無義務對參選報價人未中選原因做出解釋。

2、評分辦法詳見附件1

八、聯系方式及投標截止時間
1.招標人：安徽鹽業投資有限公司

2.投標截止時間：2023年4月11日11時

3.中標人紙質投標文件送達地址：安徽省滁州市定遠縣城東新區長征東路與靠山路交口徽鹽地產營銷中心二樓成本部。
4.招標聯系人：劉工，電  話：0550-2163968（本比選公告有附件，附件需企業在電子招投標網站注冊登錄后自行在對應項目投標公告下方下載。）

5.電子招投標技術咨詢聯系人：薛工，許工，電話：0551-62872908。

安徽鹽業投資有限公司

2023年4月3日