根據項目建設需要，安徽省城市更新投資有限公司（以下稱招選人）擬進行合肥市某改造項目建筑規劃方案設計服務采購，現誠邀各符合要求的設計單位（以下稱參選人）報名。

一、項目概況

項目位于合肥市，占地面積56988.23平方米（約85畝），本項目由商品辦公區、商品住宅區、安置住宅區三部分組成，容積率不大于2.8，建筑密度≤22%，綠地率≥40%，另需配置養老用房、社區經營性用房、垃圾收集、公廁等。

二、設計內容

比選范圍及內容：合肥市某改造項目建筑規劃方案設計服務采購，通過比選確定一家設計單位進行建筑規劃方案設計。具體設計內容及提交成果要求詳見附件《規劃方案設計任務書》，包括且不限于以下內容：

1.參選人需結合設計任務書要求，提出具有價值最大的規劃設計方案。

2.參選人負責對方案、擴初各階段設計總體協調。

3.各參選人須了解項目所在縣/市/現行有關行業部門規范、規程、導則，設計必須符合相關部門的設計、驗收要求。

4.參選人對設計方案圖紙成果文件要求，詳見設計任務書。

5.參選人的參選文件不予退還，方案設計成果及其設計理念在本項目的使用權歸招選人所有。

三、比選報價說明

1.建筑規劃方案設計費用為總價包干報價，報價中包括上述設計內容中一切可能發生的費用及本項設計工作的所有工作內容及由此產生的管理費、利潤、增值稅稅金（增值稅專用發票，稅率6%）等。

2.本項目控制價為12萬元，參選人只能有一個有效報價且不得超過控制價，超過或等于控制價廢標。

四、參選人資格要求

1.具有獨立法人資格企業、具有效的企業法人營業執照；

2.具有建筑行業（建筑工程）乙級及以上設計資質；

3.企業業績要求：企業近三年來（2020年3月1日至今）具有1個類似業績。類似業績指60畝及以上規模的城市改造項目的建筑規劃方案設計（含強排方案設計、概念方案設計、規劃設計）業績,城市改造項目要包括有城市區域綜合改造、綜合提升、拆除新建、保護修復其中一項內容。業績以合同簽訂時間為準，合同中需體現合同簽訂時間，須提供合同復印件加蓋公章；

4.項目負責人資格要求：項目負責人須為國家一級注冊建筑師,且為本單位的在冊在職職工（須提供社保部門出具的2022年3月以來至少連續12個月投標人為其繳納的社保證明），退休返聘的須提供身份證、退休證明并提供聘用合同；

5.項目負責人業績：項目負責人近五年（2018年3月1日以來）至少具有一個類似項目業績；項目負責人業績與企業業績可以重復，類似項目業績約定同企業業績要求，時間以合同簽訂日期或中標通知書時間為準；項目負責人業績合同須能體現該項目負責人信息，若無法體現該項目負責人信息的，則須提供加蓋建設單位公章的有效證明材料。

6.本次比選不接受聯合體投標。

五、合同主要條款
1.設計計劃節點要求：以設計任務書為準。

2.設計費支付方式：設計費支付按照概念方案占比合同總額100%。支付進度及相關要求詳見設計任務書，提交各階段設計文件(包括全套電子文件)的同時提交付款申請（附全額發票），經發包人確認后支付各階段設計費，付款前須提供相應增值稅稅率為6%的專用發票。

3.在土地獲取時，開展的設計成果應達到招選人的要求。拿地后根據招選人書面通知，設計單位方可開展下一步工作。

六、參選文件組成（必須包括且不限于以下內容）

（一）參選文件包括但不限于以下資料：

1.授權委托書(加蓋公章及法定代表人簽字或蓋章，被授權人簽字及身份證復印）；

2.企業營業執照、資質證書，復印件需加蓋單位公章；

3.“四、參選人資格要求”需要提交的材料；

4.投標報價函；

5.建筑規劃設計方案，投標人所提供的設計方案需提供PPT方案匯報材料及電子版投標文件（含設計圖冊）；

6.比選公告等要求的其他內容。

（二）參選文件遞交方式

凡有意參加本項目的投標人需在安徽鹽業地產集團有限責任公司電子招投標系統（網址：http://112.31.85.178:5096/）進行企業免費注冊，具體操作參見附件《安徽鹽業地產集團有限責任公司電子招投標系統操作手冊》。

完成企業注冊并通過審核后（審核期一般為三個工作日），可以通過互聯網登錄“安徽鹽業地產集團有限責任公司電子招投標系統”，明確參加項目及標段，下載文件及相關附件（含澄清、答疑及補充通知等文件，投標人應及時關注、查閱安徽鹽業地產集團有限責任公司電子招投標系統系統發布的上述相關內容，否則造成的后果自負）。

用戶注冊成功后如需要變更初始注冊信息的，應及時在安徽鹽業地產集團有限責任公司電子招投標系統申請變更（聯系電話：0551-65283071），如因未及時變更導致不良后果，投標人責任自負。

電子參選文件遞交：安徽鹽業地產集團有限責任公司電子招投標系統（網址：http://112.31.85.178:5096/）平臺遞交。（投標文件掃描件要求一頁一張紙，清晰不模糊，投標人上傳后請自查掃描件清晰度，因電子版投標文件不清晰導致無法確認投標文件評標項的，由投標單位自行承擔。）

注意事項：電子版參選文件需在招標文件規定的投標截止時間之前上傳。未在投標截止時間前在指定的電子招投標系統中上傳電子版參選文件的均為廢標。

3.發布公告媒介：

（1）安徽省鹽業投資控股集團有限公司官網（網址：www.ahsalt.com）

（2）安徽鹽業地產集團有限責任公司官網（網址：http://m.pdqi.cn）

（3）安徽鹽業地產集團有限責任公司電子招投標系統（網址：http://112.31.85.178:5096/）

（4）安徽省招標投標信息網（www.ahtba.org.cn）

（5）信e采（https://www.xinecai.com）

4.開標時間招選人另行通知，在開標時間前投標人需保持電話暢通，投標人對參選文件解密時間為開標后半小時，具體操作詳見附件《安徽鹽業地產集團有限責任公司電子招投標系統操作手冊》，未在開標時間后半小時內進行解密的投標人視為放棄投標。

5.招選人確定中標人之后，中標人需在合同簽訂前將參選文件紙質版蓋章原件提交三份給招選人。

七、中標單位確定方法
本次比選采取綜合評審法。招選人將對參選人的參選文件進行統一開標評選，在滿足比選文件要求的前提下，由招選人比選小組根據參選人提供的參選文件進行綜合評定，選定綜合得分最高的為中標候選人，綜合得分相等的以技術標得分高的為準。招選人無義務對參選報價人未中選原因做出解釋。

八、聯系方式及投標截止時間
1.招選人：安徽省城市更新投資有限公司

2.投標截止時間：2023年4月26日10:00時

3.中標人紙質投標文件送達地址：安徽省合肥市濱湖新區紫云路與華山路交叉口徽鹽世紀廣場A座8樓成本管理部。
4.招標聯系人：周工，電  話：0551-65283071（本比選公告有附件，附件需企業在電子招投標網站注冊登錄后自行在對應項目投標公告下方下載。）

5.電子招投標技術咨詢聯系人：薛工，電話：0551-62872908。

安徽省城市更新投資有限公司

2023年4月20日