根據企業發展的需要，安徽鹽業地產集團有限責任公司（以下稱招標人）擬進行土地拓展方案設計服務采購，現誠邀各符合要求的設計單位（以下稱參選人）報名。
一、比選范圍及內容
1.比選范圍：招標人土地拓展方案設計服務采購，通過比選確定三家土拓方案設計單位，后續土拓項目設計單位將在三家內通過抽簽形式確定。
2.參選人協助招標人在項目前期對項目產品定位、開發規模及功能、初步項目產品類型進行研究并出具對應設計成果，主要包括指標測算、概念方案設計工作，具體深度及要求詳見《土拓方案項目建議書》及《安徽鹽業地產集團土地拓展方案設計任務書》。
3.服務期限：原則服務期限為二年。
二、設計費用說明
1.土拓方案設計費用為單價包干價，包括一切可能發生的費用，不同業態的土拓方案設計費如下表，參選人如中標，土拓方案設計費用按照下表執行。
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設計深度 |
城市類別 |
設計內容 |
住宅 |
住宅+商辦 |
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指標測算 |
各地區 |
包括但不限于（概念總圖比選、各類分析圖、經濟技術指標、日照分析、單體意向、總圖模型等，現場匯報等配合工作） |
2萬元/個 |
3萬元/個 |
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概念方案 |
各地區 |
包括但不限于（指標測算深度內容、總平面設計圖、單體各層概念平面、概念立面、效果圖等）,完成與規劃部門溝通深度的方案文本，現場匯報等配合工作 |
6萬元/個 |
8萬元/個 |
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備注：1、如土拓方案設計單位最終確定為該項目建筑與規劃方案設計單位，該項目土拓設計費用不再另行支付。 2、住宅：指住宅建筑面積為主，商業建筑面積的比例不大于10%的項目； 復合業態（養老）：指有住宅+商辦或養老等復合業態的項目。 3、400畝以上地塊，單項目指標測算深度項目設計費用增加1萬元，單項目概念方案深度設計費用增加2萬元（現控制價為400畝以下地塊價格）。 |
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2.如招標人在概念方案階段需要增加根據實際方案渲染的效果圖，單張鳥瞰角度效果圖報價不得超 3000元/張。立面渲染效果圖張數不超過3張（含）則包括在概念方案設計費用內，超過3張后超出部分單張立面效果圖報價不超過1500元/張，每個概念方案項目的效果圖總費用最多不得超過10000元。參選人需對單張鳥瞰角度效果圖、單張立面渲染效果圖、每個概念方案項目的效果圖總費用進行報價。
三、參選人資格要求
1.具有獨立法人資格企業、具有效的企業法人營業執照；
2.具有建筑行業（建筑工程）乙級及以上設計資質；
3.企業業績要求：企業近三年來（2020年1月1日至今）具有1個類似業績（類似業績指5萬㎡及以上規模的住宅小區的方案設計（含強排方案設計、概念方案設計、規劃設計）、施工圖設計業績）,業績以合同簽訂時間為準（合同中需體現合同簽訂時間），須提供合同復印件（加蓋公章）；
4.本次比選不接受聯合體投標。
四、合同主要條款
1.設計計劃節點要求：接發包人要求后，指標測算深度3天內完成成果提交并匯報，概念方案7日歷天內完成成果提交并匯報，每次按照發包人意見修改時間不超過2個日歷天.最終的設計成果須經發包人的書面確認后方視同完成。
2.設計費支付方式：本項目無預付款，按照完成的土地拓展方案設計工作，每年年初一次性結算支付上年全部價款（付款前，須提供全額增值稅稅率為6%的專用發票）。
五、參選文件組成（必須包括且不限于以下內容）
1.參選人簡介（包括單位名稱，注冊地址，辦公地點，成立時間，資格資質，現有人員數量等）；
2.業績（近五年與房地產企業合作的類似項目業績，列清單并附證明材料），以上資料需加蓋公章；
3.人員（包括項目負責人、主創設計師、為招標人進行服務的相對固定的人員配備，配備的人員學歷、資格證明等），參選人需指定一名固定的聯系人；
4.服務方案（包括設計服務內容及服務方案等）；
5.投標函；
6.其他評審資料。
六、參選文件遞交要求
凡有意參加本項目的投標人需在安徽鹽業地產集團有限責任公司電子招投標系統（網址：http://112.31.85.178:5096/）進行企業免費注冊，具體操作參見附件《安徽鹽業地產集團有限責任公司電子招投標系統操作手冊》。
完成企業注冊并通過審核后（審核期一般為三個工作日），可以通過互聯網登錄“安徽鹽業地產集團有限責任公司電子招投標系統”，明確參加項目及標段，下載文件及相關附件（含澄清、答疑及補充通知等文件，投標人應及時關注、查閱安徽鹽業地產集團有限責任公司電子招投標系統系統發布的上述相關內容，否則造成的后果自負）。
用戶注冊成功后如需要變更初始注冊信息的，應及時在安徽鹽業地產集團有限責任公司電子招投標系統申請變更（聯系電話：0551-65283071），如因未及時變更導致不良后果，投標人責任自負。
電子參選文件遞交：安徽鹽業地產集團有限責任公司電子招投標系統（網址：http://112.31.85.178:5096/）平臺遞交（投標文件掃描件要求一頁一張紙，清晰不模糊，投標人上傳后請自查掃描件清晰度，因電子版投標文件不清晰導致無法確認投標文件評標項的，由投標單位自行承擔。）
注意事項：電子版參選文件需在招標文件規定的投標截止時間之前上傳。未在投標截止時間前在指定的電子招投標系統中上傳電子版參選文件的均為廢標。
3.發布公告媒介：
（1）安徽省鹽業投資控股集團有限公司官網（網址：www.ahsalt.com）
（2）安徽鹽業地產集團有限責任公司官網（網址：http://m.pdqi.cn）
（3）安徽鹽業地產集團有限責任公司電子招投標系統（網址：http://112.31.85.178:5096/）
（4）安徽省招標投標信息網（www.ahtba.org.cn）
（5）信e采（https://www.xinecai.com）
4.開標時間招標人另行通知，在開標時間前投標人需保持電話暢通，投標人對參選文件解密時間為開標后半小時，具體操作詳見附件《安徽鹽業地產集團有限責任公司電子招投標系統操作手冊》，未在開標時間后半小時內進行解密的投標人視為放棄投標。
5.招標人確定中標人之后，中標人需在合同簽訂前將參選文件紙質版蓋章原件提交三份給招標人。
七、中標單位確定方法
本次比選采取綜合評審法。招標人將對參選人的參選文件進行統一開標評選，在滿足比選文件要求的前提下，由招標人比選小組根據參選人提供的參選文件進行綜合評定，綜合得分按照從高到低排名前三的參選人為中標候選人，得分相等的由招標人確定中標候選人。招標人無義務對參選報價人未中選原因做出解釋。
八、聯系方式及投標截止時間
1.招標人：安徽鹽業地產集團有限責任公司
2.投標截止時間：2023年5月4日9:00時
3.中標人紙質投標文件送達地址：安徽省合肥市濱湖新區紫云路與華山路交叉口徽鹽世紀廣場A座8樓成本管理部。
4.招標聯系人：周工，電 話：0551-65283071（本比選公告有附件，附件需企業在電子招投標網站注冊登錄后自行在對應項目投標公告下方下載。）
5.電子招投標技術咨詢聯系人：薛工，電話：0551-62872908。