根據項目建設需要，合肥市濱湖雅園康養產業有限公司擬對合肥市濱湖雅園項目展示區疊墅樣板房精裝修工程進行公開比選，現將有關比選情況公告如下，歡迎符合資質的和有意愿的單位前來參與報價。

一、項目概況

1、工程名稱：合肥市濱湖雅園項目展示區疊墅樣板房精裝修工程

2、招選人：合肥市濱湖雅園康養產業有限公司

3、資金來源：自籌

二、比選范圍、工期要求、逾期處置辦法

1、工程地點：合肥市肥東縣橋頭集鎮，馬龍山以南，石長路（旅游文化長廊）以東

2、工程規模：合肥市濱湖雅園項目展示區疊墅樣板房精裝修工程，疊墅樣板房位于一期17#樓西邊單元上疊、中疊、下疊（其中上疊位于4層，套內面積約為86㎡；中疊位于2和3層，套內面積約為136㎡；下疊位于負一層和首層，套內面積約為262㎡；公區包含負一層至四層的公區、庭院、露臺，面積約154㎡），具體內容以發布的比選文件、裝修圖紙、工程量清單及答疑為準。

3、本次比選范圍：包括但不限于樣板房及公區：水電施工（包含空調管線預埋）、相關拆改及新建地面、墻面、頂棚、進戶門及智能鎖（需同智能化銜接、考慮適老化設計）、廚衛間裝飾及衛浴，固定定制柜體（玄關柜、櫥柜、衣柜、陽臺柜體、衛生間洗漱臺等固定柜體）定制及安裝等相關裝修工程，詳見工程量清單的范圍和施工圖紙等所有內容（且包括圖紙、清單等資料中未涉及的，但屬于本項目精裝修部分的，也包括在此次比選的內容中）。

4、工期要求：不大于65日歷天，具體開工日期以開工令為準。

5、逾期處置辦法：若中標單位未能按合同規定的日期提交成果及驗收通過時，應向采購單位償付違約金，違約金為每逾期一天罰款人民幣1000元整，逾期超過10天采購單位有權終止合同，中標單位必須承擔因此造成的一切損失。 

三、參選人資格要求

1、投標人須是經中華人民共和國工商注冊的獨立法人,具有有效的安全生產許可證。成立時間不少于兩年（自營業執照注冊登記時間起至投標截止日止）；

2、具有建筑裝修裝飾工程專業承包二級及以上資質；

3、企業業績：近5年（2018年7月1日以來）至少具有2個單項合同造價在70萬元及以上的樣板房精裝飾工程或售樓部精裝飾工程施工業績（需提供合同復印件加蓋蓋章，業績時間以合同簽訂日期或竣工驗收報告簽署日期為準）；

4、擬任項目經理（建造師）資質：具有建筑工程專業二級注冊建造師及以上執業資格和安全考核合格證（B類），且為本公司職工（應提供投標單位工商注冊地政府社保部門出具的2022年1月至今至少6個月社保證明材料）。

5、擬任項目經理（建造師）業績：近5年（2018年7月1日以來）至少具有1個已完工的單項合同造價在70萬元及以上的樣板房精裝飾工程或售樓部精裝飾工程施工業績（需提供合同及竣工驗收報告復印件加蓋公章，業績時間以竣工驗收時間為準，企業業績與項目經理業績不可重復）。

6、投標人需承諾對所有提交資料的真實性、準確性、合法性負全部責任；項目經理須提供無在建工程（格式詳見附件5）；

7、本項目不接受聯合體投標。

8、符合法律、法規、相關規章規定的其它條件。

四、參選報價說明及投標文件組成

1、本項目最高限價為人民幣103萬元整，參選人的報價高于采購單位最高限價的，視為不響應比選文件，按廢標處理。

2、本工程費用包括完成施工圖紙范圍內的全部工作及通過相關主管部門驗收的一切工作所發生的所有費用。

3、現場狀況：投標人自行到工地現場進一步踏勘，費用自理。充分了解工地位置、情況、道路、加工、暫設、儲存空間、裝卸限制、安全文明施工、人工、環境因素及任何其他足以影響報價的情況。

4、參選人根據招選人的比選公告、招選圖紙、工程量清單以及本項目實際情況和自身經營情況以及材料價格波動等所有風險進行綜合報價，包括完成樣板房所需要的硬裝一切工作內容所發生的所有費用。一旦中選，中選價格不作任何調整。

本項目工程量清單發出后，投標人應對其數據進行復核，如認為數據有誤，可在（2023年8月21日上午9:00前）書面提出（涉及工程量的疑問應提供詳細的工程量計算書，沒有提供工程量計算書的工程量疑問不予答疑修改）；工程量誤差在±5%（含）以內的不予調整，±5%以外的將由招標人核算工程量并在答疑后明確。如在規定時間內未提出異議的，視同認可工程量清單編制合理。中標后，投標人應按其報價完成招標范圍和圖紙內的全部內容，不得以工程量清單編制存在漏項或數量偏差或者不合理提出各種形式的簽證及索賠。

5、本項目要求工期65日歷天，具體開工日期以開工令為準。

6、承包方式 :本工程為包工、包料、包質量、包安全、包驗收合格、包后期保修期（質保期貳年）服務，并負責維修過程中同業主溝通、協商與解釋接待工作。價款為固定總價合同，中標后價格不再調整，報價包含設計優化費、材料費、輔料費、人工費、機械費、垂直運輸費、運輸裝卸費、水電費、稅費（增值稅專票9%）、防疫費、保險費、管理費、利潤等達到招選人發包范圍和驗收合格的全部費用。工程所需全部材料、人工費、機械費等全部費用的價格不因市場價格的漲跌而調整合同價款。嚴禁將工程轉包及違法分包。本工程由報價人自行踏勘現場并結合已有資料綜合考慮后進行綜合報價，報價人中選后不得以任何理由調整量價。同時不得以中標后即可獲得的利益或其他條件為由拒絕甲方取消合同內工作內容的指令。

本工程結算方式為中標價（扣減合同內未做部分）±變更、簽證（含負簽證）±合同其他約定（如有）；

7、在合同實施期間，施工費及措施費等不隨國家政策或法規、標準及市場因素的變化而進行調整。若采購單位根據實際情況需變更、修改等，中標單位應無條件執行，所需費用已含在比選報價中。

8、乙方施工用水、電按實際使用計量，費用由乙方承擔。如不能掛表計量，則按照結算價的0.7%扣減。總包管理配合服務費按照合同價的1%計取，包含在總報價內不單獨列項。工程量清單及控制價編制費由投標人綜合考慮到投標報價中，以中標價為計算基數，參照皖價服（2007）86號文件規定標準的40%收取，在合同簽訂前由投標人支付給編制單位，中標人不予支付的，將視為不響應比選文件要求，取消中選資格。

9、報價應列明稅率、稅金，總價（本項目需提供9%增值稅專用發票）。

10、付款方式：本工程無預付款，當已完工程量達到合同內總產值50%時當月20日前上報已完合格工程量，經發包人確認后次月底前支付該部分工程量的80%，工程竣工驗收合格后支付至已完合格工程量的85%（提供等額價款增值稅專用發票，稅率為9%），經由甲方委托的審計單位結算審計通過后，支付至審計結算定案總價款的97%（付款前乙方需提供至結算定案總價款全額增值稅專用發票,稅率為9%），剩余3%作為質保金（無息），待質保期滿無質量問題后一次性支付，質保期二年（自驗收合格之日起計）。

11、中選單位須在接到中選通知后7個日歷日內向招選人遞交履約保證金，履約保證金采用現金/轉賬/銀行履約保函方式提交，履約保證金的數額為：中標價的10%。參選人在參選文件中明確其自愿提交的履約保證金數額，但不得低于比選文件規定的要求，否則，作為沒有實質響應比選文件的要求。如未及時提交履約保證金，招選人有權取消其中選資格，發出的中選公告對招選人無任何約束。如采用銀行保函，銀行保函應為合肥市行政區域具有分支機構的銀行出具的見索即付無條件保函。驗收合格通過后（按照報價清單、圖紙內容進行驗收），返還履約保證金總額剩余的100%。履約保證金不計利息。

接受履約保證金單位的財務信息：

開戶名：合肥市濱湖雅園康養產業有限公司

開戶行:徽商銀行股份有限公司合肥曙光路支行

賬   號：225008955851000002

12、特殊說明

（1）為確保招標人工程建設項目廉潔、規范、高效實施，加強項目實施企業誠信履約意識，強化監督管理，保障項目建設，預中選候選人需接受招標人的廉政約談。未經約談、未簽署廉政承諾書之前，不得簽訂合同。采購項目合同簽訂之前，被約談單位未在規定時間內參加廉政約談、拒絕約談、拒絕簽署《廉政協議》的，取消該企業中標資格并將其列入失信名單。

（2）在任何情況下，雙方都應以友好協商的方式解決問題，依法解決爭議，不得已暴力、威脅、脅迫、鬧事等方式對待另一方或人員。承包人必須妥善解決農民工工資問題，加強農民工管理。如有承包人及其民工以任何理由采取任何形式擾亂發包人，對發包人工作秩序造成影響的，承包人應向發包人支付2000元/日的違約金。連續2天以上或累計超過3次以上或情節嚴重的，發包人有權單方面解除合同，所有損失承包人自負。

（3）承包人在施工過程中必須服從監理單位、建設單位管理，違章作業存在嚴重安全隱患且拒不服從監理單位、建設單位管理的，每發生一次將按500-1000元進行處罰。

13、報價文件中應包含：技術標、商務標

（1）技術標：單位介紹信或法人授權委托書，法人及被授權人身份證明，企業經年審合格的《營業執照副本》、資質證書、業績、施工組織設計及進度計劃措施等文件（所有資料均需加蓋公章）；

（2）商務標：投標函、報價單（應詳細羅列各分項單價及各合價、品牌）；

五、擬簽訂的主要合同條款

1、招選人與中選單位應根據本比選文件的規定，簽訂正式合同。

2、本合同價款為固定總價合同。

3、承包方式:本工程為包工、包料、包質量、包安全、包驗收合格、包后期保修期（質保期貳年）服務，并負責維修過程中同業主溝通、協商與解釋接待工作。價款為總價合同，不再調整，報價包含設計優化費、材料費、輔料費、人工費、機械費、垂直運輸費、運輸裝卸費、水電費、稅費（增值稅專票9%）、防疫費、保險費、管理費、利潤等達到招選人發包范圍和驗收合格的全部費用。工程所需全部材料、人工費、機械費等全部費用的價格不因市場價格的漲跌而調整合同價款。嚴禁將工程轉包及違法分包。本工程由報價人自行踏勘現場并結合已有資料綜合考慮后進行綜合報價，報價人中選后不得以任何理由調整量價，同時不得以中標后即可獲得的利益或其他條件為由拒絕甲方取消合同內工作內容的指令。

4、本項目要求總工期65日歷天，具體開工日期以監理或建設單位下發開工令為準。

5、質量標準：工程質量符合《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》、《建筑工程施工質量驗收統一標準》等國家、行業及地方現行設計規范、施工驗收規范、工程質量評定標準及國家工程建設標準強制性條文執行，以上規范或標準不一致時，按最高嚴格者執行，質量標準“合格”。執行標準：執行現行工程質量驗評標準。

6、逾期處置辦法：若乙方未能按合同規定的日期提交成果及驗收通過時，應向采購單位償付違約金，違約金為每逾期一天罰款人民幣1000元整，逾期超過10天采購單位有權終止合同，乙方必須承擔因此造成的一切損失。 

7、付款方式：本工程無預付款，當已完工程量達到合同內總產值50%時當月20日前上報已完合格工程量，經發包人確認后次月底前支付該部分工程量的80%，工程竣工驗收合格后支付至已完合格工程量的85%（提供等額價款增值稅專用發票，稅率為9%），經由甲方委托的審計單位結算審計通過后，支付至審計結算定案總價款的97%（付款前乙方需提供至結算定案總價款全額增值稅專用發票,稅率為9%），剩余3%作為質保金（無息），待質保期滿無質量問題后一次性支付，質保期二年（自驗收合格之日起計）。

8、乙方施工用水、電按實際使用計量，若不能掛表計量的按結算價的7‰扣減。總包管理配合服務費按合同價的1%計取。

9、竣工結算程序：

（1）乙方提交竣工結算申請單的期限：各期工程竣工驗收合格且竣工驗收報告經甲方認可后30天內，乙方向甲方遞交竣工結算申請單及完整的結算資料一式伍份（原件一份），由甲方將上述資料送交造價師和甲方指定的審價機構按照本合同有關內容進行審核。乙方未經甲方而直接送交造價師和（或）審價機構的任何資料均不能作為結算依據。乙方應在上述期限內向甲方一次性提供完整結算資料，乙方逾期提交的任何資料將不被甲方接受（乙方結算報告送審后發生的新增工程除外）。送審的結算書中若有遺漏項目均作為乙方讓利，甲方不做增加調整。乙方未按要求報送完整的結算資料的，由施工單位承擔相應的責任。對施工單位報送的結算資料不完整或缺項導致結算工作無法進行的，或由于施工單位原因不配合導致結算工作無法進行的，由施工單位承擔責任。我公司將施工單位列入不誠信單位名單，限制施工單位在我公司各地開發項目的投標工作。

（2）乙方按合同約定提交竣工結算資料后，應配合甲方工程師在30天內確認項目結算資料，保證在工程竣工后40天內將完整的結算資料提交給甲方成本合約部。除非甲方要求增補結算資料，乙方逾期自行補交的結算資料不予受理，造成的損失由乙方自行負責；漏算漏報一律視為乙方的優惠。

（3）乙方必須配合甲方在收到項目結算資料兩個月內完成項目竣工結算。

（4）工程竣工結算由甲方初審后，甲方有權再指定第三方造價咨詢單位進行工程竣工結算審核。甲方指定的第三方造價咨詢單位有權對甲方初審的竣工結算內明顯不合理的合同價、各項取費、定額子目套用、材料單價及工程量等作出調整。

（5）關于分攤竣工結算第三方審計收費的約定：竣工結算經甲方和甲方指定的第三方造價咨詢單位審核結束后，如總核減額占造價咨詢單位及甲方終審審定價的百分之八（8％）以內的，第三方咨詢單位審計費用全部由甲方承擔；但經造價咨詢單位及甲方終審審定的工程結算價的核減額達到或超過終審價的百分之八（8％）時，超過百分之八（8％）部分所增加的全部審價費用由乙方承擔，并由甲方從剩余工程款中代扣支付給支付給造價咨詢單位。如若施工單位報送的結算造價最終核減額不超過建設方審核總價8% 的造價視為正常報送；若審減額超過8%但不超過10%的，公司將對施工單位處以超出部分8%部分核減額的 1% 的扣款處罰；若審減額超過10%但不超過15%的，公司將對施工單位處以超出部分10%部分核減額的1.5% 的扣款處罰；若≥ 15% ，公司將對施工單位處以超出部分15%部分核減額的 2% 的扣款處罰。并將施工單位列入不誠信合作單位名單，限制其在我公司開發項目中的投標。結算工作計劃。甲方事先和乙方充分溝通確定結算計劃，必要時可以簽訂結算計劃協議書，嚴格執行。若乙方不能及時配合甲方在約定的期限內完成結算工作，則結算金額按照甲方確定的執行，承包商不得異議。

10、竣工結算方式：本工程結算方式為中標價（扣減合同內未做部分）±變更、簽證（含負簽證）±合同其他約定（如有）。

六、參選文件遞交方式

1.凡有意參加本項目的投標人需在安徽鹽業地產集團有限責任公司電子招投標系統（網址：http://112.31.85.178:5096/）進行企業免費注冊，具體操作參見附件《安徽鹽業地產集團有限責任公司電子招投標系統操作手冊》。

完成企業注冊并通過審核后（審核期一般為三個工作日），可以通過互聯網登錄“安徽鹽業地產集團有限責任公司電子招投標系統”，明確參加項目及標段，下載文件及相關附件（含澄清、答疑及補充通知等文件，投標人應及時關注、查閱安徽鹽業地產集團有限責任公司電子招投標系統系統發布的上述相關內容，否則造成的后果自負）。

用戶注冊成功后如需要變更初始注冊信息的，應及時在安徽鹽業地產集團有限責任公司電子招投標系統申請變更（聯系電話：0551-65283071），如因未及時變更導致不良后果，投標人責任自負。

電子參選文件遞交：安徽鹽業地產集團有限責任公司電子招投標系統（網址：http://112.31.85.178:5096/）平臺遞交。（投標文件掃描件要求一頁一張紙，清晰不模糊，投標人上傳后請自查掃描件清晰度，因電子版投標文件不清晰導致無法確認投標文件評標項的，由投標單位自行承擔。）。

注意事項：電子版參選文件需在招標文件規定的投標截止時間之前上傳。未在投標截止時間前在指定的電子招投標系統中上傳電子版參選文件的均為廢標。

2.發布公告媒介：

（1）安徽省鹽業投資控股集團有限公司官網（網址：www.ahsalt.com）

（2）安徽鹽業地產集團有限責任公司官網（網址：http://m.pdqi.cn）

（3）安徽鹽業地產集團有限責任公司電子招投標系統（網址：http://112.31.85.178:5096/）

（4）安徽省招標投標信息網（www.ahtba.org.cn）

（5）信e采（https://www.xinecai.com）

3.開標時間招標人另行通知，在開標時間前投標人需保持電話暢通，投標人對參選文件解密時間為開標后半小時，具體操作詳見附件《安徽鹽業地產集團有限責任公司電子招投標系統操作手冊》，未在開標時間后半小時內進行解密的投標人視為放棄投標。

4.招標人確定中標人之后，中標人需在合同簽訂前將參選文件紙質版蓋章原件提交三份給招標人。

七、中標單位確定方法

本次比選采取綜合評審法。招標人將對參選人的參選文件進行統一開標評選，在滿足比選文件要求的前提下，由招標人比選小組根據參選人提供的參選文件進行綜合評定，綜合得分最高的參選人為中標候選人，若存在多家匯總得分相等且同時其他條件同等的條件下，我公司將按程序進行二次報價或者談判確定最終中選單位。

八、聯系方式及投標截止時間

1.招標人：合肥市濱湖雅園康養產業有限公司

2.投標截止時間：2023年8月25日上午9點

3.招標聯系人：楊工，電  話：15956930672（本比選公告有附件，附件需企業在電子招投標網站注冊登錄后自行在對應項目投標公告下方下載。）

4.電子招投標技術咨詢聯系人：薛工，電話：0551-62872908。

  合肥市濱湖雅園康養產業有限公司

2023年8月17日