根據工程建設需要，六安市健康養老產業有限公司擬對六安市六州雅園項目一期智能化工程進行公開比選活動。現將有關比選情況公告如下，歡迎符合條件和有意愿的單位前來參與比選。

一、項目概況

1.工程名稱：六安市六州雅園項目一期智能化工程

2.招選人：六安市健康養老產業有限公司 

3.資金來源：自籌

二、比選范圍及內容、工期要求、質量標準、逾期處置辦法：

1.工程地點：項目位于安徽省六安市郝崗路南側、永華路西側。                                                                                                                                                                          

2.比選范圍及內容: 本次工作范圍（包含不限于）具體內容包括六安市六州雅園項目一期智能化工程；包括設計圖紙中的視頻監控系統、停車場管理系統、殘衛求助呼叫系統、電梯五方對講系統、可視對講系統、電子巡更系統、信息發布系統、電子圍欄系統、背景音樂系統、機房工程、綜合管網、綜合管理平臺、弱電橋架及防火封堵等，除結構主體預留預埋外的室內外及中控室的設備材料采購、安裝施工、調試、檢測、保修等全部工程內容。工程量清單、答疑、審圖意見、設計變更中所有與智能化系統有關的智能化系統，及為滿足智能化系統完整性及驗收要求所進行的圖紙深化、材料設備品牌送審、材料設備采購、送檢報驗、墻板開鑿開洞補洞修復、設備管道安裝、線路標識工程、防火封堵、系統調試、直至通過智能化各系統工程驗收的一切工作內容，詳見工程量清單、圖紙和招標文件。

3.工期要求：從簽訂合同生效招選人資料提供完整后之日起120個日歷天內完成施工并及時申請相關驗收（計劃開工日期具體以監理單位或建設單位發布的開工令為準，投標人須考慮按照招標范圍內要求，服從總包管理、分包配合所帶來的對工期的影響因素）。

4.質量標準

工程質量符合《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》、《建筑工程施工質量驗收統一標準》等國家、行業及地方現行設計規范、施工驗收規范、工程質量評定標準及國家工程建設標準強制性條文執行，以上規范或標準不一致時，按最高嚴格者執行，質量標準“合格”。執行標準：執行現行工程質量驗評標準。

逾期處置辦法：若中標單位未能按合同規定的日期提交成果及驗收通過時，應向采購單位償付違約金，違約金為每逾期一天人民幣500元整，采購單位有權終止合同，中標單位必須承擔因此造成的一切損失。 

三、評標辦法：本次評標采用綜合評分法（滿分100分）。評標委員會對滿足招標文件實質性要求的投標文件，按照本節規定的評分標準進行打分，并按匯總得分由高到低的順序推薦前兩名中標候選人。（備注：若存在多家匯總得分相等且同時其他條件同等的條件下，我公司將按程序進行二次報價或者談判確定最終中選單位。）（詳見附件1）。

四、比選報價說明

1.本項目控制價含稅1932204.68元（ 壹佰玖拾叁萬貳仟貳佰零肆元陸角捌分），參選人只能有一個有效報價且不得超過控制價，超過或等于控制價廢標。

五、參選須知

1.參選人資質要求

（1）投標人必須是經中華人民共和國工商注冊的獨立法人，提供有效的營業執照，且具有有效期內的安全生產許可證。

（2）投標人具有電子與智能化工程專業承包一級資質（或具有建筑智能化工程專業承包一級資質），或具有建筑智能化設計與施工一級資質（資質證書須在有效期內）,并同時具有安全技術防范行業一級資質。

2.擬派項目經理要求：

具有機電工程專業二級注冊建造師資格及安全考核合格證（B類），且為本公司職工（應提供政府社保部門開具的自2022年7月起至今，不少于12個月的社保）。

3.投標人及項目經理業績：

（1）投標人近三年（自2020年9月1日至今）至少具有1個單項合同金額在135萬元及以上住宅項目弱電智能化系統工程施工類似業績（須提供合同復印件加蓋公章，原件備查，時間以合同簽訂的時間為準）；

（2）擬派項目經理近三年（自2020年9月1日至今）至少具有1個單項合同金額在135萬元及以上的住宅項目弱電智能化系統已完工程施工類似業績（擬派項目經理業績不可以與投標人業績重復，須提供合同和竣工驗收證明，時間以合同簽訂時間為準（竣工驗收資料需有建設單位、監理單位、施工單位蓋章）

4.參選人須提供承諾：無因違約或不恰當履約引起的合同終止、糾紛、爭議、仲裁和訴訟記錄。沒有處于被責令停業，處于本項目所在地投標資格被取消期內，財產被接管、凍結、破產狀態的情況；不得拖欠農民工工資；項目經理無在建承諾。詳見附件承諾函。

5.項目經理業績與企業業績不得重復。

6.本次比選不接受聯合體報名。

7.資格審查方式：資格后審。

8.投標保證金：投標人在投標文件截止時間前須將投標保證金轉入招標人保證金賬戶（銀行轉賬或保函），人民幣30000.00元（大寫：叁萬元整）。

賬戶名稱: 六安市健康養老產業有限公司

開戶行: 徽商銀行股份有限公司六安順達支行

賬   號：225007489481000002

未在投標截止時間前足額繳納投標保證金的投標人按廢標處理。

未中標的投標人，投標保證金在中標公告結束后30個工作日內退還。中標單位的投標保證金在中標后自動轉為履約保證金，在工程驗收合格后退還給中標人。

六、合同主要條款

1.本工程費用包括完成施工圖紙范圍內的全部工作及通過相關主管部門驗收的一切工作所發生的所有費用。

2.現場狀況：投標人自行到工地現場進一步踏勘，費用自理。充分了解工地位置、情況、道路、加工、暫設、儲存空間、裝卸限制、安全文明施工、人工、環境因素及任何其他足以影響報價的情況。

3.參選人根據招選人的比選公告、招選圖紙、工程量清單以及本項目實際情況和自身經營情況以及材料價格波動等所有風險進行綜合報價，包括完成樣板房所需要的軟裝一切工作內容所發生的所有費用。一旦中選，中選價格不作任何調整。

4.本項目要求工期120日歷天，具體開工日期以開工令為準。

5.承包方式 :本工程為包工、包料、包質量、包安全、包驗收合格、包后期保修期（質保期貳年）服務，并負責維修過程中同業主溝通、協商與解釋接待工作。價款為固定總價合同，不再調整，報價包含設計優化費、材料費、輔料費、人工費、機械費、運輸裝卸費、水電費、稅費（增值稅專票9%）、保險費、管理費、利潤等達到招選人發包范圍和驗收合格的全部費用。工程所需全部材料、人工費、機械費等全部費用的價格不因市場價格的漲跌而調整合同價款。嚴禁將工程轉包及違法分包。本工程由報價人自行踏勘現場并結合已有資料綜合考慮后進行綜合報價，報價人中選后不得以任何理由調整量價。本工程結算方式為合同價（扣減合同內未做部分）+變更、簽證（含負簽證）+合同其他約定（如有）；

6.在合同實施期間，施工費及措施費等不隨國家政策或法規、標準及市場因素的變化而進行調整。若采購單位根據實際情況需變更、修改等，中標單位應無條件執行，所需費用已含在比選報價中。

7. 進度款支付：

7.1本工程不預付工程款，工程進度款按每月已完工合格工程量70%支付。具體為承包人當月23日前提已完工程量及工程進度款支付申請，經監理單位、發包人驗收合格，出具安全及質量書面評審意見后，發包人根據收到承包人經監理單位、跟蹤審計單位和發包人審核簽字認可的工作量報表后，在次月底前支付本部分工程進度款（如有設計變更及經濟簽證導致增加工程量及造價的，必須在監理單位、跟蹤審計單位和發包人審核最終確認后，需累計達到50萬元后隨進度款支付），承包人須同時提供同等金額的發票（提供稅率不低于9%的增值稅專用發票）；

7.2工程驗收通過，并在提交合格的竣工圖及技術資料、辦理完成政府相關部門手續完后，在次月底前支付至已完工合格工作量的85%，承包人須同時提供同等金額的發票（提供稅率不低于9%的增值稅專用發票）；

7.3交付物業后，經由甲方指定的審計單位決算審計通過后支付至最終審計定案總價款的97%，付款前乙方需提供剩余全額的增值稅專用發票。余款3％作為質保金，質保期屆滿后無質量問題或承擔保修責任后無息結算。

7.4上述付款方式對乙方造成的利息負擔，已包括在本合同總價內。

7.5根據本合同約定的工程節點實際完成情況，乙方應在完成的工程節點后，每月23日前填制付款申請。經甲方審核并按照合同規定比例并扣除應扣款項后向乙方支付進度款。如乙方未及時提出申請的，甲方有權不予付款。

7.6 本工程的總包管理費和總包配合費取費費率為工程造價（扣除主要設備費）的1.5%，結算時按結算價（扣除主要設備費）1.5%直接扣除。水電費取費費率為工程造價（扣除主要設備費）的7‰，結算時按結算價（扣除主要設備費）7‰直接扣除。其中甲方不承諾土建施工總包單位的塔吊、施工電梯、電梯安裝單位的電梯在裝修施工中使用，乙方需自行考慮垂直運輸費用。清單控制價編制費等包含在投標報價內不單獨列項。

七、參選文件的組成、簽署

1.參選文件應包含以下內容

（1）授權委托書(加蓋公章及法定代表人簽字或蓋章，被授權人簽字及身份證復印）；

（2）企業的營業執照、資質證書復印件（加蓋公章）；

（3）“五、參選須知”中“參選人資質要求”及“項目經理要求”需要提交的材料；

（4）“五、參選須知”中要求提供的承諾書

（5）投標報價函。

（6）其他評審資料。

2.凡有意參加本項目的投標人需在安徽鹽業地產集團有限責任公司電子招投標系統（網址：http://112.31.85.178:5096/）進行企業免費注冊，具體操作參見附件《安徽鹽業地產集團有限責任公司電子招投標系統操作手冊》。

完成企業注冊并通過審核后（審核期一般為三個工作日），可以通過互聯網登錄“安徽鹽業地產集團有限責任公司電子招投標系統”，明確參加項目及標段，下載文件及相關附件（含澄清、答疑及補充通知等文件，投標人應及時關注、查閱安徽鹽業地產集團有限責任公司電子招投標系統系統發布的上述相關內容，否則造成的后果自負）。

用戶注冊成功后如需要變更初始注冊信息的，應及時在安徽鹽業地產集團有限責任公司電子招投標系統申請變更（聯系電話：0551-65283071），如因未及時變更導致不良后果，投標人責任自負。

電子參選文件遞交：安徽鹽業地產集團有限責任公司電子招投標系統（網址：http://112.31.85.178:5096/）平臺遞交。（投標文件掃描件要求一頁一張紙，清晰不模糊，投標人上傳后請自查掃描件清晰度，因電子版投標文件不清晰導致無法確認投標文件評標項的，由投標單位自行承擔。）。

注意事項：電子版參選文件需在招標文件規定的投標截止時間之前上傳。未在投標截止時間前在指定的電子招投標系統中上傳電子版參選文件的均為廢標。

3.發布公告媒介：

（1）安徽省鹽業投資控股集團有限公司官網（網址：www.ahsalt.com）

（2）安徽鹽業地產集團有限責任公司官網（網址：http://m.pdqi.cn）

（3）安徽鹽業地產集團有限責任公司電子招投標系統（網址：http://112.31.85.178:5096/）

（4）安徽省招標投標信息網（www.ahtba.org.cn）

（5）信e采（https://www.xinecai.com）

4.開標時間招標人另行通知，在開標時間前投標人需保持電話暢通，投標人對參選文件解密時間為開標后半小時，具體操作詳見附件《安徽鹽業地產集團有限責任公司電子招投標系統操作手冊》，未在開標時間后半小時內進行解密的投標人視為放棄投標。

5.招標人確定中標人之后，中標人需在合同簽訂前將參選文件紙質版蓋章原件提交三份給招標人。

八、中標單位確定方法

本次比選采取綜合評審法。招標人將對參選人的參選文件進行統一開標評選，在滿足比選文件要求的前提下，由招標人比選小組根據參選人提供的參選文件進行綜合評定，綜合得分最高的參選人為中標候選人，綜合得分相等的以商務標得分高的為準。招標人無義務對參選報價人未中選原因做出解釋。

九、特殊說明

（1）為確保招標人工程建設項目廉潔、規范、高效實施，加強項目實施企業誠信履約意識，強化監督管理，保障項目建設，預中選候選人需接受招標人的廉政約談。未經約談、未簽署廉政承諾書之前，不得發放中標通知書和簽訂合同。采購項目合同簽訂之前，被約談單位未在規定時間內參加廉政約談、拒絕約談、拒絕簽署《廉政協議》的，取消該企業中標資格并將其列入失信名單。

（2）在任何情況下，雙方都應以友好協商的方式解決問題，依法解決爭議，不得已暴力、威脅、脅迫、鬧事等方式對待另一方或人員。承包人必須妥善解決農民工工資問題，加強農民工管理。如有承包人及其民工以任何理由采取任何形式擾亂發包人，對發包人工作秩序造成影響的，承包人應向發包人支付2000元/日的違約金。連續2天以上或累計超過3次以上或情節嚴重的，發包人有權單方面解除合同，所有損失承包人自負。

（3）承包人在施工過程中必須服從監理單位、建設單位管理，違章作業存在嚴重安全隱患且拒不服從監理單位、建設單位管理的，每發生一次將按500-1000元進行處罰。

十、聯系方式及投標截止時間

1.招標人：六安市健康養老產業有限公司

2.投標截止時間：2023年9月18日上午10:00時

3.中標人紙質投標文件送達地址：安徽省六安市金安區望城崗街道晉善路37號徽鹽六州雅園S2號樓（六州雅園品鑒中心西邊一棟樓）二樓成本管理部 0564-3353515。

4.招標聯系人：朱工，電  話：0564-3353515 (電話詢問時間：8:30-11:30 14:30-17:30，不含周末及節假日)（本比選公告有附件，附件需企業在電子招投標網站注冊登錄后自行在對應項目投標公告下方下載。）

5.電子招投標技術咨詢聯系人：薛工，許工，電話：0551-62872908。

六安市健康養老產業有限公司

2023年9月8日