根據項目建設需要，合肥市濱湖雅園康養產業有限公司擬對合肥市濱湖雅園項目一期疊墅公區精裝修工程進行公開比選，現將有關比選情況公告如下，歡迎符合資質的和有意愿的單位前來參與報價。

一、項目概況

（一）項目名稱：合肥市濱湖雅園項目一期疊墅公區精裝修工程

（二）招選人：合肥市濱湖雅園康養產業有限公司

（三）其他：/

二、比選內容及要求

（一）項目地點：合肥市肥東縣橋頭集鎮，馬龍山以南，石長路（旅游文化長廊）以東。

（二）比選范圍：

1、本次合肥市濱湖雅園項目一期疊墅公區精裝修工程施工，主要為一期15#、16#、17#樓負一層至四層的公區范圍，建筑面積約1660㎡，具體內容以發布的比選文件、精裝修圖紙、工程量清單及答疑為準。

2、包括但不限于：弱電及消防等水電安裝管線的拆、改及新建地面、墻面、頂棚、進戶門及智能鎖（需同智能化銜接、考慮適老化設計）、電梯門套等相關裝飾裝修工程，詳見工程量清單的范圍和施工圖紙等所有內容（且包括圖紙、清單等資料中未涉及的，但屬于本項目精裝修部分的，也包括在此次比選的內容中）

（三）工作要求：

1、工程質量符合《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》、《建筑工程施工質量驗收統一標準》等國家、行業及地方現行設計規范、施工驗收規范、工程質量評定標準及國家工程建設標準強制性條文執行，以上規范或標準不一致時，按最高嚴格者執行，質量標準“合格”。執行標準：執行現行工程質量驗評標準。

（四）工期要求：不大于60日歷日，具體時間以甲方或監理單位簽發的開工令之日起60個日歷日內完成清單及圖紙范圍內所有工程量。

（五）其他：

三、參選人資格要求

（一）投標人須具有有效的企業營業執照，有效的安全生產許可證。

（二）具有建筑裝修裝飾工程專業承包二級及以上資質

（三）企業業績：近3年（2021年2月1日以來）至少具有1個單項合同造價在120萬元及以上的精裝飾工程施工業績（需提供合同復印件加蓋公章，業績時間以合同簽訂日期或竣工驗收報告簽署日期為準，企業業績與項目經理業績不得重復）

（四）擬任項目經理（建造師）資質：具有建筑工程專業二級注冊建造師及以上執業資格和安全考核合格證（B類），且為本公司職工（應提供投標單位工商注冊地政府社保部門出具的2023年1月至今至少6個月社保證明材料）。

（五）承諾書（詳見附件）

（六）各參選單位之間不得有關聯關系。如在開標過程中招選人發現各參選單位之間有關聯關系，則有關聯關系的單位均作廢標處理。（評標專家開標現場線上查詢）

（七）本項目不接受聯合體投標。

（八）符合法律、法規、相關規章規定的其它條件。

四、投標保證金

（一）投標保證金：  30000   元

（二）投標保證金的繳納方式：銀行保函、電匯、轉賬、支票、匯票、本票（請不要使用“支付寶”等第三方支付平臺）

1、如采用銀行保函，銀行保函應為見索即付無條件保函。掃描件須附于投標文件中。

2、參選單位保證金匯款賬號（通過轉賬方式的，需備注單位名稱及所投項目名稱）：

名稱：合肥市濱湖雅園康養產業有限公司

賬號：225008955851000002

開戶行：徽商銀行股份有限公司合肥曙光路支行

統一社會信用代碼：91340122MA8NY2E616

地址：安徽省合肥市肥東縣橋頭集鎮華光社區八橋路19號

（三）投標保證金必須在比選文件規定的保證金繳納截止時間前到賬。

（四）參選單位匯出賬號必須是參選單位的銀行基本賬戶賬號。

（五）因參選人操作引起的投標保證金未及時到帳，其后果自負。

（六）溫馨提醒：以下情形可能造成投標保證金未及時到賬或被系統驗證匹配失敗：

1、投標保證金付款金額不得少于 30000   元，否則，視為投標保證金繳納失敗。

2、投標保證金的有效金額以收款人的銀行到賬時間為準。在途資金無效，視為未按時繳納。（因各銀行系統到賬時間不同，請盡量提前繳納）

3、為確保投標保證金的及時到賬，建議使用電匯加急或網銀加急方式進行匯款（人民銀行系統開放時間為周一至周五9:00至17:00，若周一為保證金繳納截止時間的，請在上周五確保資金到賬）。

未按要求遞交投標保證金或未按所投標段遞交投標保證金或所投標段未收到投標保證金，均視為所投標段保證金未到賬。

備注：在項目招標過程中若發現參選單位有任何弄虛作假的行為，招選人有權對該單位投標保證金不予退還，并有權將其單位弄虛作假的行為上報建設行政主管部門和招投標行政主管部門。

參選報價說明

本工程最高限價為人民幣  1793837.9 元，參選人的報價高于采購單位最高限價的，視為不響應比選文件，按廢標處理。

（二）中選單位須在接到中選通知后7個日歷日內向招選人遞交履約保證金，履約保證金采用現金或轉賬（電匯）、匯票、銀行保函等形式，履約保證金的數額為：中標價的10%。  如采用銀行保函，銀行保函應為   合肥  市行政區域具有分支機構的銀行出具的見索即付無條件保函。驗收合格通過后（按照報價清單、方案內容進行驗收），返還履約保證金總額剩余的100%。履約保證金不計利息。

（三）特殊說明

預中選候選人需參加招選人組織的廉政約談，未簽署廉政承諾書之前，不得簽訂合同。如有需要，招選人可對預中選候選人進行原件核查（投標文件中涉及的主要原件，包括但不限于營業執照、業績合同等），預中選候選人需無條件配合。采購項目合同簽訂之前，被約談單位未在規定時間內提供原件核查（如有需要）、拒絕約談、拒絕簽署《廉政承諾書》的，招標人有權取消該企業中標資格。

（四）其他說明

1、現場狀況：參選人自行到工地現場進一步踏勘，費用自理。充分了解工地位置、情況、道路、加工、暫設、儲存空間、裝卸限制、安全文明施工、人工、環境因素及任何其他足以影響報價的情況，不能因本比選文件未作表述而在中標后及履行合同過程中提出因現場環境及條件因素發生的損失索賠。

2、參選人根據招選人的比選公告、招選圖紙、工程量清單以及本項目實際情況和自身經營情況以及材料價格波動等所有風險進行綜合報價，包括完成公區所需要的硬裝一切工作內容所發生的所有費用。一旦中選，中選價格不作任何調整。

本項目工程量清單發出后，投標人應對其數據進行復核，如認為數據有誤，可在（2024年4月8日上午9:00前）書面提出（涉及工程量的疑問應提供詳細的工程量計算書，沒有提供工程量計算書的工程量疑問不予答疑修改）；工程量誤差在±5%（含）以內的不予調整，±5%以外的將由招標人核算工程量并在答疑后明確。如在規定時間內未提出異議的，視同認可工程量清單編制合理。中標后，投標人應按其報價完成招標范圍和圖紙內的全部內容，不得以工程量清單編制存在漏項或數量偏差或者不合理提出各種形式的簽證及索賠。

工程量清單及控制價編制費由投標人綜合考慮到投標報價中，以中標價為計算基數，參照皖價服（2007）86號文件規定標準的40%收取，在合同簽訂前由投標人支付給編制單位，中標人不予支付的，將視為不響應比選文件要求，取消中選資格

報價應列明稅率、稅金，總價（本項目需提供9%增值稅專用發票）

5、參選人應根據本比選文件規定的工作范圍結合自身的能力、現場踏勘。

六、參選文件的組成、簽署（參選文件每一面都必須蓋公章，未按要求蓋公章的均為廢標）

（一）資格審核文件

1、法定代表人身份證明。

2、授權委托書(加蓋公章及法定代表人簽字或蓋章，被授權人簽字及身份證復印件。注意：如授權委托人與法定代表人為同一人，則不需提供授權委托書，但需要提供法定代表人身份證復印件）。

3、依據比選文件“三、參選人資格要求”中的要求需要提交的其他資料。

4、投標保證金繳納證明（如有）

5、其他：/

（二）技術標文件

1、法定代表人身份證明。

2、授權委托書(加蓋公章及法定代表人簽字或蓋章，被授權人簽字及身份證復印件。注意：如授權委托人與法定代表人為同一人，則不需提供授權委托書，但需要提供法定代表人身份證復印件）。

3、依據評標辦法中“技術標評審”細則提供資料。

（三）商務標文件

1、法定代表人身份證明。

2、授權委托書(加蓋公章及法定代表人簽字或蓋章，被授權人簽字及身份證復印件。注意：如授權委托人與法定代表人為同一人，則不需提供授權委托書，但需要提供法定代表人身份證復印件）。

3、投標報價函。

4、工程量清單（詳見附件）。

七、擬簽訂的主要合同條款

（一）招選人與中選單位應根據本比選文件的規定，簽訂正式合同。

（二）本合同價款為  固定總價   合同。

（三）承包方式:本工程為包工、包料、包質量、包安全、包驗收合格、包后期保修期（質保期貳年）服務，并負責維修過程中同業主溝通、協商與解釋接待工作。價款為固定總價合同，中標后價格不再調整，報價包含設計優化費、材料費、輔料費、人工費、機械費、垂直運輸費、運輸裝卸費、水電費（按結算價的0.7%計取）、稅費（增值稅專票9%）、防疫費、保險費、管理費、利潤等達到招選人發包范圍和驗收合格的全部費用。工程所需全部材料、人工費、機械費等全部費用的價格不因市場價格的漲跌而調整合同價款。嚴禁將工程轉包及違法分包。本工程由報價人自行踏勘現場并結合已有資料綜合考慮后進行綜合報價，報價人中選后不得以任何理由調整量價。同時不得以中標后即可獲得的利益或其他條件為由拒絕甲方取消合同內工作內容的指令。

（四）付款方式：本工程無預付款，當已完工程量達到合同內總產值50%時當月20日前上報已完合格工程量，經發包人確認后次月底前支付該部分工程量的80%（付款前乙方需提供等額價款增值稅專用發票，稅率為9%），工程竣工驗收合格后支付至已完合格工程量的85%（付款前乙方需提供等額價款增值稅專用發票，稅率為9%），待提供完整的竣工驗收資料及結算資料并經由甲方委托的審計單位結算審計通過后，支付至審計結算定案總價款的97%（付款前乙方需提供至結算定案總價款全額增值稅專用發票,稅率為9%），剩余3%作為質保金（無息），待質保期滿無質量問題后一次性支付，質保期二年（自驗收合格之日起計）

（五）工期：不大于60日歷日，具體時間以甲方或監理單位簽發的開工令之日起60個日歷日內完成清單及圖紙范圍內所有工程量。

（六）違約條款：若中標單位未能按合同規定的日期提交成果及驗收通過時，應向采購單位償付違約金，違約金為每逾期一天罰款人民幣1000元整，逾期超過10天采購單位有權終止合同，中標單位必須承擔因此造成的一切損失。

（七）其他：

1、本工程結算方式為中標價（扣減合同內未做部分）±變更、簽證（含負簽證）±合同其他約定（如有）

2、在合同實施期間，施工費及措施費等不隨國家政策或法規、標準及市場因素的變化而進行調整。若采購單位根據實際情況需變更、修改等，中標單位應無條件執行，所需費用已含在比選報價中

3、乙方施工用水、電按實際使用計量，費用由乙方承擔。如不能掛表計量，則按照結算價的0.7%扣減。總包管理配合服務費按照合同價的1%計取，包含在總報價內不單獨列項

八、參選文件遞交方式

（一）凡有意參加本項目的參選人需在安徽鹽業地產集團有限責任公司電子招投標系統（網址：http://112.31.85.178:5096/）進行企業免費注冊，具體操作參見附件《安徽鹽業地產集團有限責任公司電子招投標系統操作手冊》。

完成企業注冊并通過審核后（審核期一般為三個工作日），可以通過互聯網登錄“安徽鹽業地產集團有限責任公司電子招投標系統”，明確參加項目及標段，下載文件及相關附件（含澄清、答疑及補充通知等文件，參選人應及時關注、查閱安徽鹽業地產集團有限責任公司電子招投標系統系統發布的上述相關內容，否則造成的后果自負）。

用戶注冊成功后如需要變更初始注冊信息的，應及時在安徽鹽業地產集團有限責任公司電子招投標系統申請變更（聯系電話：0551-65283071），如因未及時變更導致不良后果，參選人責任自負。

電子參選文件遞交：安徽鹽業地產集團有限責任公司電子招投標系統（網址：http://112.31.85.178:5096/）平臺遞交。（投標文件掃描件要求一頁一張紙，清晰不模糊，參選人上傳后請自查掃描件清晰度，因電子版投標文件不清晰導致無法確認投標文件評標項的，由參選單位自行承擔。）。

注意事項：電子版參選文件需在比選文件規定的投標截止時間之前上傳。未在投標截止時間前在指定的電子招投標系統中上傳電子版參選文件的均為廢標。

（二）發布公告媒介：

1.安徽省生態環境產業集團有限公司官網（網址：www.ahsalt.com）

2.安徽鹽業地產集團有限責任公司官網（網址：http://m.pdqi.cn）

3.安徽鹽業地產集團有限責任公司電子招投標系統（網址：http://112.31.85.178:5096/）

4.安徽省招標投標信息網（www.ahtba.org.cn）

5.信e采（https://www.xinecai.com）

（三）開標時間招選人另行通知，在開標時間前參選人需保持電話暢通，參選人對參選文件解密時間為開標后半小時，具體操作詳見附件《安徽鹽業地產集團有限責任公司電子招投標系統操作手冊》，未在開標時間后半小時內進行解密的參選人視為放棄投標。

（四）招選人確定中選人之后，中選人需在合同簽訂前將參選文件紙質版蓋章原件提交三份給招選人。

九、中標單位確定方法

本次比選中標單位確定方法采取方式   1  

方式1、本次比選采取綜合評審法。招選人將對參選人的參選文件進行統一開標評選，在滿足比選文件要求的前提下，由招選人評標小組根據參選人提供的參選文件進行綜合評定，綜合得分最高的參選人為中選候選人，綜合得分相等的以商務標得分高的為準。招選人無義務對參選人未中選原因做出解釋。

方式2、其他：/

十、聯系方式及投標截止時間

（一）招選人：合肥市濱湖雅園康養產業有限公司

（二）投標截止時間：2024年4月11日上午10點整

（三）招標聯系人：楊主管，電 話：15956930672（本比選公告有附件，附件需企業在電子招投標網站注冊登錄后自行在對應項目投標公告下方下載。）

（四）電子招投標技術咨詢聯系人：薛工，電話：0551-62872908。

合肥市濱湖雅園康養產業有限公司

2024年4月1日