根據公司需要，安徽鹽業銀華投資有限公司擬對六安項目三家公司集中辦公場地精裝修方案與施工圖設計及精裝修工程施工一體化進行公開比選，現將有關比選情況公告如下，歡迎符合資質的和有意愿的單位前來參與報價。

一、項目概況

（一）項目名稱：六安項目三家公司集中辦公場地精裝修方案與施工圖設計及精裝修工程施工一體化比選

（二）招選人：安徽鹽業銀華投資有限公司

（三）其他：詳見附件精裝修方案及施工圖設計要求詳見設計任務書；

二、比選內容及要求

（一）項目地點：六安市長安北路以西，清風路以北。

（二）比選范圍：六安項目三家公司集中辦公場地精裝修方案與施工圖設計及精裝修工程施工一體化比選工程，包括但不限于：

1、辦公室：包含裝飾裝修方案及施工圖紙設計及室內所有墻面（含墻體隔斷）、地面、吊頂、室內門窗及五金件（含窗簾、不銹鋼紗窗、鎖具）、水電改造照明及安裝、公共衛生間潔具熱水等；同時包括相關的消防系統、智能化系統（機房智能化機柜）、網絡系統含電話（含無線網絡布置）、十及十一層樓層玻璃單元門及其門禁系統、視屏會議系統、電梯前室墻面裝飾企業LOGO、全部區域的標識標牌等；其中：全部空調及新風系統（其中空調從現有的龍湖郡售樓部拆改移機），報價包括空調拆、裝、清理（含保養、維護）、管道、保溫等相關材料的采購及安裝費用。

2、員工宿舍：包含裝修方案及施工圖紙設計及室內所有墻面（含墻體隔斷）、地面、吊頂、室內門窗及五金件（含窗簾、不銹鋼紗窗、鎖具）、分體式空調、水電改造照明及安裝、衛生間衛生潔具（毛巾架、衛生間洗手盆及衣鏡等）、電熱水器（不低于80L）、淋浴間隔斷、花灑等；同時包括相關的消防系統、智能化系統（機房智能化機柜）、網絡系統含電話（含無線網絡布置）、消防智能化及網路與辦公室一并考慮統系統（共用系統）、全部區域的標識標牌；

3、食堂及餐廳1、餐廳2：包含裝飾裝修方案及施工圖紙設計及食堂油煙灶具及凈化沉淀排放等一體化設計、采購及安裝等；廚房飯菜窗口及吧臺、隔斷等設計及施工、廚房各類型廚具安裝（其中食堂各類型設備分別從現有的龍湖郡食堂及雅園食堂拆改移機、報價包括拆、裝、清理（含保養、維護）、管道、保溫等相關材料的采購及安裝費用。）、室內門窗及五金件（含窗簾、不銹鋼紗窗、鎖具）、水電改造照明及安裝等采購、施工，不含冰柜、消毒柜及餐具、全部區域的標識標牌等；全部空調及新風系統（其中空調從現有的龍湖郡及雅園拆改移機），報價包括空調拆、裝、清理（含保養、維護）、管道、保溫等相關材料的采購及安裝費用。其中，全部餐廳設計參考龍湖郡現有形式。

4、其它功能用房：包含裝飾裝修方案及施工圖紙設計及室內所有墻面（含墻體隔斷）、地面、吊頂、室內門窗（含窗簾、紗窗）、進戶門（機械鎖）、分體式空調、水電改造照明及安裝，其中，圖書閱覽室書柜需要單獨設計，包括在本次報價中。

5、特別說明：本項目電接駁點引自樓層配電間，給水接駁點接自樓層衛生間供水管道，樓層所有衛生間管網匯集后接入樓層排水立管，廚房污水管網單獨接入室外污水井，網絡電信接入樓層弱電間。

6、本次比選的集中辦公室裝修工程位于我公司開發的徽鹽龍湖灣項目二期1#樓10-11層，建筑面積約為2000平方米，現場已具備裝修施工條件，具體情況請投標人自行踏勘現場，后期不因現場條件調整造價。不在本次比選范圍的內容：室內家具軟裝（移動式）、地毯、藝術品擺件、裝飾畫、沙發、小擺件用品、辦公區域內辦公桌椅、食堂內部的餐桌餐椅等。

（三）工作要求：

質量標準：工程質量符合《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》、《建筑工程施工質量驗收統一標準》等國家、行業及地方現行設計規范、施工驗收規范、工程質量評定標準及國家工程建設標準強制性條文執行，以上規范或標準不一致時，按最高嚴格者執行，質量標準“合格”。執行標準：執行現行工程質量驗評標準。                                                                                                                                                               

（四）工期要求：總工期不超過60日歷天（其中設計周期20日歷天，施工40日歷天），具體開工日期以甲方或監理簽發的開工日期起算，期間材料價格上漲的風險由投標人綜合考慮到報價中，中標后不予調整價格。

（五）總造價：公室精裝修硬裝施工及安裝成本單方控制在700元/㎡以內（十層辦公室空調計入拆裝及管道及線纜及相關材料等）

（五）其他：招標人負責提供施工專項驗收所需的相關資料，中標單位負責協調相關主管部門，確保通過驗收。所有費用均包含在本次報價中，后期不再增加任何費用。

三、參選人資格要求

（一）需具有獨立法人資格、具有效的企業法人營業執照。

（二）應具備以下相關資質之一：

（1）同時具備建筑裝修裝飾工程專業承包三級及以上資質及裝飾工程設計專項乙級及以上資質；

（2）建筑裝飾裝修工程設計與施工一體化二級及以上資質；

（三）企業業績要求：企業近三年來（2021年6月1日至今）至少具有1個類似業績。（類似業績指：單項合同金額人民幣100萬元及以上的精裝修工程設計及施工業績）。業績證明材料以合同簽訂時間為準（合同中需體現合同簽訂時間），須提供合同復印件（加蓋公章）。

（四）擬任項目經理（建造師）資質：具有建筑工程專業二級注冊建造師及以上執業資格和安全考核合格證（B類），且為本公司職工（應提供投標單位工商注冊地政府社保部門出具的2023年4月至今不少于12個月社保證明材料），項目經理須提供無在建工程（政府主管機關出具證明或投標人自行承諾）。

（五）擬任項目經理（建造師）業績：近3年（2021年6月1日以來）至少具有1個已完工的單項合同金額在100萬元及以上的精裝修設計及工程施工業績。業績證明材料以合同簽訂時間為準（合同中需體現合同簽訂時間），須提供合同復印件（加蓋公章）。項目經理業績合同須能體現該項目項目經理信息，若無法體現該項目項目經理信息的，則須提供加蓋建設單位公章的有效證明材料，不滿足要求的業績不予認可。項目經理業績與企業業績不得重復。

（六）承諾書（詳見附件）

（七）各參選單位之間不得有關聯關系。如在開標過程中招選人發現各參選單位之間有關聯關系，則有關聯關系的單位均作廢標處理。（評標專家開標現場線上查詢）

（八）本項目不接受聯合體投標。

（九）格式條款需響應比選文件內容。

（十）符合法律、法規、相關規章規定的其它條件。

四、投標保證金

（一）投標保證金： 30000 元

（二）投標保證金的繳納方式：銀行保函、電匯、轉賬、支票、匯票、本票（請不要使用“支付寶”等第三方支付平臺）

1、如采用銀行保函，銀行保函應為見索即付無條件保函。掃描件須附于投標文件中。

2、參選單位保證金匯款賬號（通過轉賬方式的，需備注單位名稱及所投項目名稱）：

名稱：安徽鹽業銀華投資有限公司

賬號：3400 1746 3080 5300 4960

開戶行：中國建設銀行人民路支行

統一社會信用代碼：91341500059735271K

地址：六安市長安路以西、勝利路以北

（三）投標保證金必須在比選文件規定的保證金繳納截止時間前到賬。

（四）參選單位匯出賬號必須是參選單位的銀行基本賬戶賬號。

（五）因參選人操作引起的投標保證金未及時到帳，其后果自負。

（六）溫馨提醒：以下情形可能造成投標保證金未及時到賬或被系統驗證匹配失敗：

1、投標保證金付款金額不得少于30000元，否則，視為投標保證金繳納失敗。

2、投標保證金的有效金額以收款人的銀行到賬時間為準。在途資金無效，視為未按時繳納。（因各銀行系統到賬時間不同，請盡量提前繳納）

3、為確保投標保證金的及時到賬，建議使用電匯加急或網銀加急方式進行匯款（人民銀行系統開放時間為周一至周五9:00至17:00，若周一為保證金繳納截止時間的，請在上周五確保資金到賬）。

未按要求遞交投標保證金或未按所投標段遞交投標保證金或所投標段未收到投標保證金，均視為所投標段保證金未到賬。

備注：在項目招標過程中若發現參選單位有任何弄虛作假的行為，招選人有權對該單位投標保證金不予退還，并有權將其單位弄虛作假的行為上報建設行政主管部門和招投標行政主管部門。

五、參選報價說明

（一）本工程最高限價為人民幣  150萬元，參選人的報價高于采購單位最高限價的，視為不響應比選文件，按廢標處理。

（二）中選單位須在接到中選通知后7個日歷日內向招選人遞交履約保證金，履約保證金采用現金或轉賬（電匯）、匯票、銀行保函等形式，履約保證金的數額為：中標金額的10%。如采用銀行保函，銀行保函應為 六安市行政區域具有分支機構的銀行出具的見索即付無條件保函。驗收合格通過后（按照報價清單、方案內容進行驗收），返還履約保證金總額剩余的100%。履約保證金不計利息。

（三）特殊說明

預中選候選人需參加招選人組織的廉政約談，未簽署廉政承諾書之前，不得簽訂合同。如有需要，招選人可對預中選候選人進行原件核查（投標文件中涉及的主要原件，包括但不限于營業執照、業績合同等），預中選候選人需無條件配合。采購項目合同簽訂之前，被約談單位未在規定時間內提供原件核查（如有需要）、拒絕約談、拒絕簽署《廉政承諾書》的，招標人有權取消該企業中標資格。

（四）其他說明

1、現場狀況：參選人自行到工地現場進一步踏勘，費用自理。充分了解工地位置、情況、道路、加工、暫設、儲存空間、裝卸限制、安全文明施工、人工、環境因素及任何其他足以影響報價的情況，不能因本比選文件未作表述而在中標后及履行合同過程中提出因現場環境及條件因素發生的損失索賠。投標單位報價時可根據項目實際需要制定詳細的售后服務承諾。中選人需自行解決施工過程中用水、用電等。

2、在合同實施期間，施工費及措施費等不隨國家政策或法規、標準及市場因素的變化而進行調整。若采購單位根據實際情況需變更、修改等，中標單位應無條件執行，所需費用已含在比選報價中。

3、乙方施工用水、電按實際使用計量，費用由乙方承擔。如不能掛表計量，則按照結算價的0.7%收取。總包配合費按照結算價的1.5%收取。以上費用均包含在總報價內不單獨列項。

4、在任何情況下，雙方都應以友好協商的方式解決問題，依法解決爭議，不得已暴力、威脅、脅迫、鬧事等方式對待另一方或人員。承包人必須妥善解決農民工工資問題，加強農民工管理。如有承包人及其民工以任何理由采取任何形式擾亂發包人，對發包人工作秩序造成影響的，承包人應向發包人支付2000元/日的違約金。連續2天以上或累計超過3次以上或情節嚴重的，發包人有權單方面解除合同，所有損失承包人自負。

5、承包人在施工過程中必須服從監理單位、建設單位管理，違章作業存在嚴重安全隱患且拒不服從監理單位、建設單位管理的，每發生一次將按500-1000元進行處罰。

6、本次比選時所投設計方案及效果圖僅為評標所用，參選人中標后，須到現場進行踏勘，根據招選人實際要求進行設計方案的詳細設計及深化，使之符合招選人要求，但不得因此增加任何費用。

六、參選文件的組成、簽署（參選文件每一面都必須蓋公章，未按要求蓋公章的均為廢標）

（一）資格審核文件

1、法定代表人身份證明。

2、授權委托書(加蓋公章及法定代表人簽字或蓋章，被授權人簽字及身份證復印件。注意：如授權委托人與法定代表人為同一人，則不需提供授權委托書，但需要提供法定代表人身份證復印件）。

3、依據比選文件“三、參選人資格要求”中的要求需要提交的其他資料。

4、投標保證金繳納證明（如有）

5、其他：/

（二）技術標文件

1、法定代表人身份證明。

2、授權委托書(加蓋公章及法定代表人簽字或蓋章，被授權人簽字及身份證復印件。注意：如授權委托人與法定代表人為同一人，則不需提供授權委托書，但需要提供法定代表人身份證復印件）。

3、依據評標辦法中“技術標評審”細則提供資料。

（三）商務標文件

1、法定代表人身份證明。

2、授權委托書(加蓋公章及法定代表人簽字或蓋章，被授權人簽字及身份證復印件。注意：如授權委托人與法定代表人為同一人，則不需提供授權委托書，但需要提供法定代表人身份證復印件）。

3、投標報價函。

4、報價清單（如有）。

七、擬簽訂的主要合同條款

（一）招選人與中選單位應根據本比選文件的規定，簽訂正式合同。

（二）本合同價款為 固定總價 合同。

（三）承包方式:本工程報價采用固定總價，包含但不限于包精裝修設計方案設計、精裝修施工圖設計、包工、包料、包質量、包安全、包驗收合格、包后期保修期（質保期貳年）服務，并負責施工過程中同業主溝通、協商與解釋接待工作。價款為固定總價，不再調整，報價包含精裝修方案設計費、精裝修施工圖設計費、材料費、輔料費、人工費、機械費、運輸裝卸費、水電費、稅費（增值稅專票9%）、墻體拆改費用、垃圾清運及處理費用、保潔及精保潔費用、防疫費、保險費、管理費、利潤等達到招選人發包范圍和驗收合格的全部費用。工程所需全部材料、人工費、機械費等全部費用的價格不因市場價格的漲跌而調整合同價款。嚴禁將工程轉包及違法分包。本工程由報價人自行踏勘現場并結合已有資料綜合考慮后進行綜合報價，報價人中選后不得以任何理由調整量價。在合同實施期間，施工費及措施費等不隨國家政策或法規、標準及市場因素的變化而進行調整。若采購單位根據實際情況需變更、修改等，中標單位應無條件執行，所需費用已含在比選報價中。本工程結算方式為合同價（扣減合同內未做部分）+變更、簽證（含負簽證）+合同其他約定（如有）。相關品牌詳見附件品牌參考表，參選人亦可選用招選人參考品牌以外的產品，但須是同檔次及以上品質，同時需要獲得招標人確認。（備注：材料大批量采購前，需送小樣經業主確定。）

（四）付款方式：相關工程全部完工驗收合格后支付至85%，提交竣工資料并辦理完結算后支付至結算價款的97%，余款3%在質保期滿后一次性無息付清，本項目質保期兩年。

每次付款前，乙方須提供與付款金額一致的國家正規機打增值稅專用發票（9%增值稅專用發票）。

（五）工期：從簽訂合同生效甲方資料提供完整后之日起60個日歷天內完成施工并及時申請相關驗收。

（六）違約條款：若中標單位未能按合同規定的日期提交成果及驗收通過時，應向采購單位償付違約金，違約金為每逾期一天人民幣10000元整，采購單位有權終止合同，中標單位必須承擔因此造成的一切損失。

（七）其他：/

八、參選文件遞交方式

（一）凡有意參加本項目的參選人需在安徽鹽業地產集團有限責任公司電子招投標系統（網址：http://112.31.85.178:5096/）進行企業免費注冊，具體操作參見附件《安徽鹽業地產集團有限責任公司電子招投標系統操作手冊》。

完成企業注冊并通過審核后（審核期一般為三個工作日），可以通過互聯網登錄“安徽鹽業地產集團有限責任公司電子招投標系統”，明確參加項目及標段，下載文件及相關附件（含澄清、答疑及補充通知等文件，參選人應及時關注、查閱安徽鹽業地產集團有限責任公司電子招投標系統系統發布的上述相關內容，否則造成的后果自負）。

用戶注冊成功后如需要變更初始注冊信息的，應及時在安徽鹽業地產集團有限責任公司電子招投標系統申請變更（聯系電話：0551-65283071），如因未及時變更導致不良后果，參選人責任自負。

電子參選文件遞交：安徽鹽業地產集團有限責任公司電子招投標系統（網址：http://112.31.85.178:5096/）平臺遞交。（投標文件掃描件要求一頁一張紙，清晰不模糊，參選人上傳后請自查掃描件清晰度，因電子版投標文件不清晰導致無法確認投標文件評標項的，由參選單位自行承擔。）。

注意事項：電子版參選文件需在比選文件規定的投標截止時間之前上傳。未在投標截止時間前在指定的電子招投標系統中上傳電子版參選文件的均為廢標。

（二）發布公告媒介：

1.安徽省生態環境產業集團有限公司官網（網址：http://www.ahsthj.com）

2.安徽鹽業地產集團有限責任公司官網（網址：http://m.pdqi.cn）

3.安徽鹽業地產集團有限責任公司電子招投標系統（網址：http://112.31.85.178:5096/）

4.安徽省招標投標信息網（www.ahtba.org.cn）

5.信e采（https://www.xinecai.com）

（三）開標時間招選人另行通知，在開標時間前參選人需保持電話暢通，參選人對參選文件解密時間為開標后半小時，具體操作詳見附件《安徽鹽業地產集團有限責任公司電子招投標系統操作手冊》，未在開標時間后半小時內進行解密的參選人視為放棄投標。

（四）招選人確定中選人之后，中選人需在合同簽訂前將參選文件紙質版蓋章原件提交三份給招選人。

九、中標單位確定方法

本次比選中標單位確定方法采取方式  1

方式1、本次比選采取綜合評審法。招選人將對參選人的參選文件進行統一開標評選，在滿足比選文件要求的前提下，由招選人評標小組根據參選人提供的參選文件進行綜合評定，綜合得分最高的參選人為中選候選人，綜合得分相等的以商務標得分高的為準。招選人無義務對參選人未中選原因做出解釋。

方式2、其他： /

十、聯系方式及投標截止時間

（一）招選人：安徽鹽業銀華投資有限公司

（二）投標截止時間：2024年7月9日10:00

（三）招標聯系人：盛工，電 話：0564-3630972（本比選公告有附件，附件需企業在電子招投標網站注冊登錄后自行在對應項目投標公告下方下載。）

（四）電子招投標技術咨詢聯系人：薛工，電話：0551-62872908。

 安徽鹽業銀華投資有限公司

2024年7月2日